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胡润:云南“新贵”好买房产

http://www.sina.com.cn  2009年07月31日17:36  生活新报

  记者 许建龙 在国际金融危机冲击背景下,有这样一群城市新贵,他们选中一座城市的顶级豪宅后会果断出手,并在豪宅内收藏瓷器、玉器、著名画家的作品。一架施坦威钢琴坐落在客厅中央,流光溢彩的Baccarat水晶灯高高悬挂,一年的钢琴课消费5万元,他们还热衷于送孩子到海外深造,每年支出少则20万元,多则35万元……胡润昨天在上海透露,以3284万元消费门槛为界,中国至少拥有5.1万个这样的城市“新贵族”。

  根据胡润研究院发布的“2009中国新贵族消费门槛报告”,在所调查的六大城市中,北京的新贵族消费门槛最高,为8700万元。其次是上海、杭州、深圳和成都、沈阳,分别为8397万元、5366万元、4465万元、3786万元、3284万元。

  “我们确定新贵族消费门槛的标准,主要是富豪当前的固定资产总值和消费总额。”胡润说,其调查时间为去年7月1日至今年7月1日。报告称,以财富人士当前固定资产总值和消费总额来确定中国新贵族消费门槛,中国有5.1万财富人士具备这样的消费能力。与此同时,这次的调查说明,不管是有钱人还是普通人,买房都是最重要的一项开支,约占到他们总支出的一半左右。胡润表示,最近5年高档房地产的发展,极大地影响着新贵族的生活方式。房价一高,富豪的消费门槛也会随之提高,房价涨跌直接决定着富豪的消费成本。

  “事实上,云南富豪的消费一点也不弱。”胡润研究院昨日接受采访时表示,尽管此次他未针对云南的新贵族消费门槛展开调查,但此前公布的《2009胡润财富报告》显示,在全国825000个千万富豪和51000个亿万富豪中,云南以4500名千万富豪和390名亿万富豪排第23和22位,“在全国各大城市中,云南新贵族2009年的消费门槛排位靠前,应该可以接近沈阳3000多万元的标准。”

  不过,胡润也承认,云南的城市“新贵族”、千万富豪和亿万富豪都比较低调,特别是矿老板和煤老板扎根于大山深处,很难从中获得他们财富积累和消费能力的凭证,这给调查带来了一定的难度,“明年一定要加强与当地的合作,对云南深入调查,争取摸清新财富阶层的真实家底。”

  各地“ 新贵”画像

  云南:4万元抽古巴最贵雪茄

  根据此前抽样调查,云南的新贵族在4500人左右。胡润表示,消费门槛与沈阳相当,应该在3000万元左右。云南富豪的特点是在投资房产上比较舍得出手,如滇池路、世博园周边均被视为高档社区的典范,500万元一套的别墅最为俏销,光是装修费用就得花去100多万元,世博生态城还拥有稀世珍品,10来套3000万元/栋的绝版别墅占地就有七八亩。而且,他们对豪车的驱动力要求很高,悍马、丰田大霸王因为能够适应矿区山上的爬行而备受宠爱。

  当然,如果涉及吃穿而言,他们对名牌的追求则远远超过了价格本身。记者在昆明写字楼见到一矿老板,他抽的是古巴千里达木盒雪茄,一盒的价格是4万元。他们也会买一些3至8万元的航模玩一玩,常常因为操作不当,只有拿到昆明的航模俱乐部维修,这项工作量在俱乐部是最大的。当然,对孩子的教育舍得投入,全中国的富豪都是一样的,只不过云南富豪喜欢送孩子去美国、加拿大、英国和新加坡,费用一般在每年20万元左右。

  北京:室内装修占大头

  《2009中国新贵族消费门槛报告》显示,目前北京新贵族人数为14.3万人,新贵族消费门槛为8700万元,在6个城市中排首位。北京富豪最大的特点是兼容并且恋旧,他们向往修身养性,喜欢收藏古董字画。调查显示,北京贵族的消费主要由住宅和室内装饰、车、会所、个人理财、家庭新增年消费5部分组成。其中,住宅和室内装饰方面“占大头”,预计消费为4973万元。此外,北京贵族一年以来的家庭新增年消费为64.55万元,主要用于购买古董、字画等。

  上海:146万元钢琴装点家居

  上海的贵族有11.6万人,消费门槛为8397万元,住宅和室内装饰消费超过了4226万元。上海富豪的特点是,在消费方面理智而清醒,绝不从众。他们懂得生活,假期充足、出国频繁。

  “以上海某富豪为例,他拥有汤臣高尔夫478平米别墅一幢、曾梵志面具系列作品一幅、施坦威钢琴(价值146.35万元)、达·芬奇双人座皮质沙发、科勒珀特勒按摩浴缸、B&O音响等,这就是贵族生活的象征。”胡润透露,上海新贵族一年来家庭新增年消费为339.638万元,主要用于新车购置、慈善捐款和收藏。

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