记者 乔长红 实习生 洪丽春 德瀛华府事件在6月25日迎来最有突破性的进展——300多名业主在经过了3年半的苦苦等待后，德瀛华府主体工程基本竣工，已具备了接房条件。但在一片欢呼雀跃声中，至今却只有52位业主接房。

　　从今年年初开始，昆明市德瀛华府建设项目收尾及产权办理工作协调领导小组办公室（下称“领导小组”）通过昆明房产信息网分三批对349名购房者进行了公示。“其中有343名购房者通过公示，被确认为唯一购房者，可以办理交房手续。”领导小组的一位工作人员说。

　　“近几天，来办理交房手续的人越来越少。其中主要有两大原由：其一，交房是由德亨公司操办，部分业主对德亨公司不信任；其二，也有人表示要在有房产证之后，才愿意接房。”该工作人员解释说，交房工作是在领导小组的监督和领导下开展的，第一个担心业主大可不必。“至于办理房产证，还要等竣工验收资料、业主申请办证资料齐备之后，房管部门才可以在7个工作日之后为其办理。”

　　但业主要真正拿到房产证仍尚需时日。“西山区政府、安宁市政府分别回购了德亨学校和安宁市第二幼儿园，收购所得资金共计2439.047万元。但是，这近2500万元远远不能填补德亨公司的资金缺口。目前，德亨公司还欠配套设施建设方（诸如安装电梯的公司）一些资金，其并不愿意把相关资料交付给德亨公司，这成为了竣工验收资料收集的最大障碍。其次，昆明二建建设（集团）房地产开发有限公司（下简称‘二建公司’）私改规划，将部分房子‘一改二’、‘一改三’的问题还未解决，这也是阻碍房产证办理的一个重要原因。”该工作人员透露。

　　资金问题并非不能解决，领导小组也正在积极协调。“下一步，我们将对德瀛华府的潜在房源进行清查。在查明以后，将和现有的车位一并拍卖，所得资金将用于收尾工程款的支付。”该工作人员表示。

　　私改规划如何解决则让领导小组颇感棘手。据德亨房地产公司提供的资料显示，二建公司对团购的房屋有14套未进行改造、对55套中的54套进行了“一改二”、对1套进行“一改三”，改造后的55套房屋变为了111套。

　　早在去年二建公司私改规划的问题暴露，规划部门责令其还原之后，团购房业主就与其他业主发生了分歧：团购房业主坚持不要赔偿就要“两户房”，而其他业主则认为若私改规划的房屋不恢复，就保证不了德亨公司之前宣传的“高端”和“私密性”。

　　记者从领导小组获得的最新消息是，涉及私改规划的房屋恢复与否将举办听证会，由业主共同决定。

　　在以上问题未解决之前，对于苦苦等待交房的真实购房业主来说，何时能获得违约金则显得更是遥遥无期。“还没考虑这个问题，目前我想的更多的是何时能够拿到房产证，何时能住进新房。”德瀛华府业主王女士说。