□本报记者 陈霞 实习生 马红娟

　　昨日下午，省会9宗共计600亩的国有建设用地通过挂牌出让顺利找到“婆家”。虽然最高的地价仅有318.6万/亩，与前两年的“地王”身价相去甚远，但这次全部完成出让，已经一改之前省会土地流拍的窘况。下月12日省会还将有4宗土地公开出让。

　　9宗地块挂牌出让无一流拍

　　昨日下午2点半，石家庄市土地交易市场，【2009】015、020、021、022、023号五宗地块挂牌出让。其中，020号、021号和022号均为商业住宅用地，均位于二环以内，地块面积都没超过60亩。

　　出让现场波澜不惊，最终河北盛世浩天房地产开发公司以1.37亿元拿下020号地块，折合地价318.6万/亩，成为昨日价格最高的地块；石家庄誉宏房地产开发公司以1.61亿元顺利拿下021号地块的土地权；河北鸿川房地产开发公司以3390万元拿下022号地块。从三个地块的综合价格看，大多在每亩三百万元左右。

　　作为省会近年来首例出让的地下空间，位于广安大街地下空间的第023号地毫无争议地被河北宇东房地产开发有限公司摘得。

　　据了解，昨日在市土地交易市场挂牌出让五宗地块的同时，矿区也有四块土地挂牌出让。9宗国有建设用地面积约为600亩，昨日都顺利完成了出让。

　　记者同时获悉，8月12日还将有四宗地块共计约680亩挂牌出让，四宗地块均位于省会二环以内，均涉及住宅用地，面积最大的一块约为368亩。

　　省会土地市场全线回暖

　　从2007年河北天山集团以587万元/亩的天价拿地，到2008年土地出让现场多宗土地流拍，再到昨日的挂牌土地全部完成出让，省会的土地市场以一幕“V”形反转，证实了土地市场已逐步回暖的事实。

　　业内人士张先生说，从近期的全国土地市场看，在5月份一线城市土地成交火爆的带动下，二线城市在6月、7月不约而同加大了居住用地供应量。省会也不例外，上半年省会虽然集中推出了十多宗建设用地，但其中纯住宅用地比例很小，大都是商业和工业用地，大面积的住宅用地鲜有现身。但8月份出让的四宗地块却不乏大面积的住宅用地，这也相当于政府释放出的一个回暖信号。

　　从开发商角度看，伴随今年上半年楼市逐渐回暖，不少项目销售喜人，也有能力考虑土地储备以及后续项目开发。

　　近期不会出现新地王

　　业内人士分析认为：“省会近期应该不会出现地王。”

　　首先，包括昨日出让的9宗土地和8月12日将出让的四宗土地，土地出让方式都是挂牌，而不是现场竞价。相比于价高者得地的现场竞价，挂牌出让不易产生地王，也不会出现轮番举牌叫价的热闹场面。

　　另外，新地王会不会产生还是要看开发商对土地的需求量和对意向土地的定位规划。“三年大变样”不少开发企业手里都储备了大量城中村改造的土地，这对未来的土地出让都将造成心理压力，因此，石家庄近期不太可能很快出现新地王。