中广网北京8月2日消息 据中国之声《央广新闻》10时23分报道，随着楼市泡沫再起，政府宏观调控的大手又有了攥紧的迹象，目前北京各家银行的二手房贷已迅速收紧，四大主体资金纷纷逃离楼市，这是不是意味着楼市在下半年将出现新的调整？中国之声连线记者刘玉雷进行解读。

　　主持人：纷纷扰扰的楼市始终让人读不懂，在大家都没反应过来的时候，房价已经快速地涨起来了。目前政府出台了一系列措施进行调整，是否起到了作用呢？

　　记者：我走访了多家房产中介公司的门店，有21世纪不动产、中原地产、链家等，发现和政策预期进行价格稳定调整不一样，各家门店的情况都很乐观，他们对8月份的业绩也非常有信心。

　　一位销售人员告诉我，他觉得房价是在稳定上涨。这一情况可能跟我们之前的预期不是特别一致。

　　房源方面，据介绍，因为现在累积的客户比较多，所以也感觉很乐观，因为他们看到还是有很多的客户打算出售买房。

　　主持人：也就是说从房地产中介机构来看，他们对于目前的销售情况还是持一个乐观的态度，因为需求比较旺盛。从目前种种迹象来看，楼市在下半年会不会进入一个新的调整期呢？

　　记者：肯定会进入调整期。我们应该注意到，深圳楼市进入调整期的预期已经日渐形成。上周，深圳新房成交量暴跌4成，连续3周下降，并出现加速下滑趋势。

　　银监会已经发出了收紧房贷的要求，国土资源部又公布了全国地价房价比，包括北京、上海这样的城市也要大举推地；这段时间中房协的官员也表示要阻止房价继续涨势的蔓延。所以这样来看，总体上未来抵制房价上涨的这种预期已经形成了。

　　北京温州商会一位副会长也曾经表示，其周边的炒房客很少再进入房地产市场，尤其是大城市，房价泡沫很严重。当你投入太多，再想把基金抽出来已经来不及了。

　　最近一段时间，有一个调查显示上半年力撑房地产市场的四大资金也在依次退出市场，这四大基金分别是银行贷款、证券资金、社会资金和境外资金。

　　另一方面，我们也要注意到一个新的现象，8月份预计开盘的项目约45个，而其中已经确认了推盘套数的项目有13个，累计新房源数量达到了3397套，加上别墅项目和目前未定推量的项目，8月份实际放量可能达到5000套以上。所以从8月份的预期来看，至少从北京方面来看，房市热度还会保持一段时间，但是可以肯定的是从下半年来看肯定会进入一个新的调整期。

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