中广网北京8月2日消息（记者刘玉蕾 沈静文）银监会发出通知严格执行二套房贷政策后，目前北京各家银行的二手房贷已迅速收紧。

　　近来有媒体报道：从7月底开始，建设银行就开始不再对链家、我爱我家等各大房地产中介公司进行二手房按揭的返点。但建设银行总行昨晚已紧急通过中国之声《新闻纵横》予以澄清，否认退出了二手房贷款市场。建行相关人员表示：“建设银行没有对二手房贷业务作出政策调整，房贷业务一直作为建行的重要战略业务，积极支持百姓购买一手和二手自住房的贷款需求，促进居民住房消费，这个目标是不会变的。”

　　客观来讲，建行个别分行最近的确在调整与中介机构的利益关系。业内人士分析表示，目前的置业者主要有三类，刚性需求客户、改善型需求客户和投资型客户。对刚性需求客户而言，银根即使收紧对他们也没什么影响，买房就是第一套房，能够享受目前的优惠政策。而改善型需求的置业者受影响也不是很大，首先是在人均住房面积不足5~7平方米的情况下，买第二套房仍享有第一套房的优惠；其次，通常改善型需求的置业者经济实力较强，而且二手房交易时的首期通常本来就要交足三成，因而提高首付等因素对这一类置业者造成的影响也并不明显。

　　首付的增加，利率的提高，会提升投资成本，收紧二套房贷对投资客户的影响会比较明显。一位从业者告诉记者，前段时间，市场出现了投资客，而银根收紧的预期在7月明显影响到了这些投资者入市的意愿，部分炒房客包括温州炒房客已经开始撤离房地产。另外，政策会影响房地产市场的预期，当然也会影响到买房者的心理，只是这个效果的显现不会那么快、那么明显。

　　（中国之声、中国广播网推出新闻线索提供平台，您可将新闻线索发至邮箱：xwxs@cnr.cn，我们将对线索提供者的个人资料进行保密。）