市场存量加大需求少

　　写字楼26%空置率连摸高

　　本报讯（记者张东妮）二季度，一线城市甲级写字楼市场租金下滑、空置率上升的趋势仍在延续。北京二季度甲级写字楼空置率连创新高，达到26%。

　　近日，克而瑞（中国）研究中心发布数据显示，由于市场需求短期内难有大改观，在市场存量不断累积加大的背景下，甲级写字楼空置率还在不断上扬，受外资暂缓扩张和缩减办公租赁影响最为严重的上海和北京，二季度末甲级写字楼空置率连创新高，分别达到了16.5%和26%。

　　据统计显示，北京优质商业首层租金持续下跌，租金跌至为726.5元/平方米/月，创出2008年来新低。

　　专家点评

　　克而瑞（中国）研究中心总经理陈啸天表示，进入2009年后，北京商用物业的租赁需求下滑较明显，大部分外资企业本土业绩大幅下滑，缩减了在中国开店的计划。内资零售商虽然没有直接影响，但信心受到打击，开店更加谨慎，这也使得商业的空置率不断上升。