7月交易量上升价格涨

　　二手房10280元/m2成交价首破万

　　本报讯（记者张东妮）商品房疯狂涨价，使更多的刚性需求购房者转购二手房，而交易量的上升也使二手房成交均价有所上升，7月本市二手房成交均价首次破万元。

　　记者昨天在北京市房地产交易管理网及多家中介公司了解到，7月二手房成交量达到26110套，环比上涨幅度9%左右，而成交均价也突破万元达10280元/平方米。

　　据链家地产、中原地产统计显示，成交均价达10280元/平方米，环比涨幅达3%，这也是二手房成交均价首次破万。

　　专家点评

　　链家地产市场研究部王志伟表示，随着二手房节节攀升的成交量，7月一些受过热市场刺激而提前释放的需求入市，从而进一步促使市场过热的“热循环”，交易量的上升使业主心理预期价格上涨。

　　王志伟提醒消费者，市场过热时期应该审慎购房。