采访中，不少准备买房的人总是提心吊胆，“虽说省城楼市泡沫少，刚性需求足，但是变化也是挺大的。”崔先生说。记者了解到，在经历了年初的平淡和压抑之后，从3月份开始，省城房市开始“变脸”，量价齐增。6月份更是可以用火爆来形容，一个月的销售量比第一季度总和还多。在价格上，新房年初的均价为6238元/平方米，6月份均价达到了6455元/平方米。记者还了解到，省城6月份新增住房贷款16.1亿元，同比多增11.8亿元。

　　虽然7月份准确的统计信息还未发布，但成交量下降已成定局。李铁岗教授认为7月份成交量下降更为重要的原因是，外围整体环境形成了新的观望期，政策信号也在一片涨价声中转向抑制房价。“特别是国土资源部公布的地价房价比例，在很大程度上使人们感到地产界存在暴利，对人们的预期产生了影响，观望的人在增多，也让热钱意识到了风险，从而挤压了楼市泡沫。”

　　在这种局面下，省城房市下半年的走势如何？是否面临拐点？采访中也有专家认为，说拐点可能不太准确，“拐点是局面转折的地方，现在是否拐点还需观察”。李铁岗教授比较认同的说法是过渡。“房市不同于股市，房市资金流动性较弱，大涨过后不会立刻大跌，而会有一段平静期，这个时期有可能还较长。平静之后，房市才会进入拐点。”他认为，7月份、8月份可能就是这种平静期。