据经济观察报报道，从7月底开始，建设银行就开始不再对链家、我爱我家等各大房地产中介公司进行二手房按揭的返点。 这就意味着不会再有房地产中介公司把二手房买家介绍给建设银行办理按揭贷款，可以说建行主动放弃了二手房贷市场。

　　这位建行人士透露，从年初开始，建设银行二手房贷款增长就开始加速，从地域结构看，贷款新增主要分布在部分资产质量较高的分行。尽管如此，对今年下半年市场并不乐观，尤其是房地产市场波动较大，判断市场彻底走出低谷为时尚早。

　　而银监会7月初下发了一纸《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，也同样提到：最近，部分地区房地产市场出现较大波动，房地产信贷尤其是按揭贷款业务中诸如“假按揭”、“假首付”、“假房价”、“二套房贷”标准放宽等问题也开始有所暴露。

　　建行这位人士进一步指出，由于住房按揭业务在我们建行个贷比例已经非常大了，所以我们必须时刻关注着它的风险。目前房贷打7折后我们再给房地产中介商1个点以上的回佣，那么短时间内我们做的这些房贷业务根本没有利润，一旦出现系统风险，没有利润我们拿什么钱来覆盖风险？在形势不明朗的情况下，最好的办法可能就是收缩战线。

　　“目前，总行领导要求在激烈的市场竞争中，本着审慎的原则，充分考虑可能遇到的各类风险，坚持风险防范底线，坚决不降低贷款门槛换来业务的高速增长。”他说。

　　相关链接：

　　据北京青年报，针对“建行暂停二手房贷业务”的消息，昨晚建设银行新闻发言人紧急澄清。

　　该发言人表示，建设银行未对二手房贷款业务作出政策调整，并一直把房贷业务作为重要战略，积极支持广大居民百姓购买一手和二手自住房的贷款需求，促进居民住房消费。今年上半年，建行个人房贷业务继续保持稳健增长，在贷款余额、投放、增幅等方面仍保持市场领先，并将一如既往地加大对居民住房消费的支持。

　　此前曾有报道称建行退出二手房贷业务主要是在“返点”这一行规上与中介出现了分歧。昨天，建行发言人没有对此作具体解释，但指出，个别分行最近针对当地市场状况，综合考虑风险、成本等因素，调整与中介机构之间的利益关系，是努力改进二手房贷业务经营模式和客户服务流程的具体措施，不存在退出二手房贷市场问题。建设银行对居民个人申请的二手房贷将继续大力支持。

　　(宗禾)