台海网8月3日讯（海峡都市报记者 郑莉）房客欠缴数千元水费不声不响溜了，气愤的林女士昨日打进968111问，小区物业保安未拦下房客搬家，对她的损失是否负有责任?林女士在福州福新东路茶会解困小区有套房子，租给一名租客4年了，今年7月到期。原本约好7月31日晚上会面，但房客失约了。她找上门才发现人去楼空，电话也联系不上。福州雄峰物业管理有限公司在该小区的物管处给她粗算了下，房客已两年多没缴过水费，欠缴数千元。

　　林女士说，房客两年多没缴水费，负责代收水费的物业为何既不催缴，也不跟业主知会一声?房客把家具等大量物品搬出小区，物业保安既不拦阻，也不通知业主，一句“没看见”就把责任推得一干二净。

　　记者昨日下午拨通福州雄峰物业管理有限公司电话，对方称负责人不在，也不能提供该小区管理处的联系方式，又称周末管理处的人也不在，随即挂断电话。

　　物业公司没催缴水费是否存在过错?承租人将财产擅自搬离小区，物业公司是否能免责?对此，福建远东大成律师事务所潘律师认为，物业公司没催缴水费不存在过错，缴纳水费是业主、承租人的义务。至于承租人随便将财产等物品搬出小区，物业公司是否有义务替业主看管财产等物品，在法律上有争议。有人认为，物业合同明确约定物业须24小时巡防的，物业对可能发生的物品丢失等负有义务；如果没约定，则另当别论。但大部分人支持的观点是，业主、承租人搬离小区时，物业公司本身有审查的义务，要对方办理一定手续后才能放行。这是对物业保护业主作了扩大解释，也是物业应尽的附属义务。