记者 虞静

　　7月，昆明的二手房市场交易量再次翻红。据东函房产、荣城房产、玛雅房屋云南总部等品牌中介的统计数据显示，与6月相比，7月，各品牌中介二手房交易量环比仍持上涨趋势，其中，玛雅房屋云南总部二手房交易量涨幅在25%左右。荣城房产二手房交易量环比上涨10%以上。量涨的同时也带来了价升，二手房成交单价以环比5%的涨幅站稳7月，成交均价突破4700元/平方米。

　　7月二手房成交量站稳

　　“从我们的统计数据来看，7月份公司的二手房成交量比6月上涨25%以上，南、北片区的二手房交易量占大头”玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓表示。与此同时，东函房产总经理刘汝东也告诉记者，7月的成交量与6月相比，环比上涨20%以上。荣城房产常务副总经理毕永国也表示，7月份公司的二手房成交量较之6月环比呈现10%以上的上涨。

　　看来，二手房市场经历了5月份的调整，到6月、7月份后，交易量再次上涨。这与昆明公布一、二号地铁于8月开建的利好消息有密切的联系，导致南、北市区的成交量放量极大。“拿北市区来说，80至135平方米左右的户型，颇受买家关注”东函房产总经理刘汝东表示。

　　二手房成交单价为4700元/平方米

　　7月份， 昆明各品牌中介的二手房成交均价仍持上涨趋势。据昆明口碑网房产统计，7月二手房销售平均单价已突破4700元/平方米，相较于6月4654元/平方米的二手房销售平均单价，环比持增长之势。而据荣城房产统计，该公司7月成交的二手房源价格上涨幅度为5%左右。

　　对此，玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓表示，7月份，昆明南、北市区的二手房价一直是稳中有升，其中南市区的涨速很快，比如世纪城小区的二手房均价已突破5000元/平方米，而160平方米以上的大户型二手房挂牌价在4600至4800元/平方米，200平方米以上的二手房挂牌价也超过4400至4500元/平方米。

　　“30至50万元的房源成交量最高，以云南映象为例，成交率占总房源成交量的30%以上，均价也由4月时的4500至4800元/平方米上涨至4800至5000元/平方米。50万元以上的房源成交量开始上涨，占到了总房源量的30%”东函房产总经理刘汝东说，东南板块涌现出来部分投资客，彼岸、新亚洲体育城、世纪城的二手房关注度很高。

　　与此同时，荣城房产7月份的统计也显示，7月30至50万的二手房成交率高达42%以上，对于一些优质房源，客户扎堆的情况很是普遍，这类房子价格上涨很高，房东在签合同时突然涨价的情况时有发生。二手房市场出现的大量改善性需求，导致7月二手房房价进一步上扬。