□晨报记者 孙 磊

　　问：家住花园路的业主刘先生致电晨报社区专线称，物业在半个月前将他家门洞前的区域划出两个车位，影响了这一幢楼居民的出行，业主多次上门投诉都得不到处理，刘先生对此十分无奈，不知如何是好。

　　答：上海协力律师事务所律师卫新建议该业主先到房管部门查询该小区的规划材料，确定这块区域属于业主共有还是这一幢楼的专有部分。如果查明这块区域属于本幢楼的专有部位，则需要由这幢楼的业主表决通过。如果属于整个小区共有，《物权法》规定业主共有的公共部位如果要改变属性和用途，必须经过业主大会表决通过。如不通过这些程序，物业不可自行将该区域划为车位，若物业执意不将该区域恢复原状，业主有权向法院提起诉讼。