记者 章荣来 昨日本报报道了昆明收储4万亩土地的消息，而根据此前媒体公示及业内人士分析，这4万亩土地中应有很大一部分来自开发商。根据相关部门“收储一宗、配套一宗、供应一宗”的原则，这些土地在不久的将来仍将回归市场。这将对土地供应市场尤其是房地产市场带来怎样的影响呢？

　　“如果一定要说会给市场带来什么样的波动，那也是中长期的。”风之铃房地产研究中心负责人杨皎说，规整土地资源对市场来说首先是有利的，因为这可以通过对土地资源的再次规划，提高其综合利用效率；其次，目前昆明正在进行大范围的城中村改造，这客观上为房地产市场带来了大量的土地放量，已经基本能够满足开发需求，因此即便再有新收储的土地进入市场，也不会再掀起大波澜；最后，根据市国土资源局对外公布的信息，昆明市将严格按照国家现行的土地政策，依法实施土地报批、征收和供应，特别是在当前城中村大规模改造的情况下，要盘活存量土地资源，集约和优化城市土地开发格局，这就意味着已经收储的土地再次流入市场，不会那么随便，其门槛将会比较高。

　　杨凡也认为，收储4万亩土地只是增加了昆明房地产市场中长期的变数，短期内不会形成大的影响。“首先，要厘清这4万亩土地的各种隶属关系还要一个过程；其次，开发商拿地时考虑更多的因素是市场需求，而不是土地供应是否充足，更多的土地供应只是增加了开发商拿地的可能性。”