投资、办公、居住……武汉万科，玩的就是跨界

　　记者胡毅

　　这—次，武汉万科玩的就是跨界。”

　　业态上楼了

　　“业态上楼，是—种趋势。”提起万科跨界L°ft产生的缘由，武汉市万科房地产有限公司营销总监林良铭说。

　　据林良铭介绍，在香港中环，相当多的商铺并非临街，而是隐藏在写字楼里的。“私人经营的服饰店、燕窝店等，放弃了租金较贵的临街商铺，而选择落户写字楼里，做熟客买卖。”林良铭说。

　　事实证明，这些以小众为客户的写字楼商铺，经营成本低，更容易在短时间内收获财富。

　　此外，随着全民创业潮的来袭，越来越多的中小型企业拔地。这些企业，需要依托市中心的地段来进行商务活动，囿于企业规模，往往租不起昂贵的写字楼。

　　有了需求，武汉却没有相对应的产品。

　　目前，在武汉想要开店，仍需购置临街商铺，以3万元/平方米的价格计算，即使拿下面积在30平方米左右的小店，前期光物业投人费也达到了100万;而中小型企业只能在城市中心或者城郊的总部基地寻觅办公地点，前者租金昂贵，后者地段不佳且多为大面积办公区整体租售。

　　“10年前，万科将花园洋房带来了武汉———四季花城的出世，引领了—场有关居住环境的革命;3年前，万科率先扛起工业遗产保护的大旗，在徐东打造了真正集繁华与静谧与—体的润园。”林良铭说，“专注客户需求、产品创新的万科，要在城市中心树立集办公、商务、投资、居住于—身的新型物业。

　　想怎么变，就怎么变

　　此次万科跨界的主体，即1°ft物业形态，起源于曾经的废旧工厂及仓库，在—群艺术家的创造下，成了艺术家的工作室及居所。后来，它又成为奢侈品的形象展示中心，成为明星大腕的豪宅。1°ft的起源区--纽约s°h°区，已成为全球奢侈品扎堆、租金最为昂贵的区域。

　　因为由工厂及厂房演变而来，1°ft最大的特点，即空间的自由度。在1°ft里，鲜有承重墙，就好像—个方盒子，可以任意组合出不同的户型此满足居住、办公、开店的百变需求。

　　要真正实现百变，还需要细处打磨。武汉万科利用多层景观来实现跨界L°ft的百变。

　　万科跨界L°ft的门庭并非传统的“进门大客厅”，而是狭长型的。进门后，沿直线前行，两旁是排成序列的灯柱、具有导示作用的地灯及休闲座椅，即保证了访客的休息，又确保了主人不受打扰。

　　门庭—侧是观光电梯。半透明的盒子，让建筑充满戏剧魅力，个性化建筑更加受人瞩目。

　　与门庭连接的，是公园中庭，此处设置了棕榈树及诸多小品、散座等，让大家在工作和生活的间隙有了好去处。

　　走过门庭，来到天井。4层楼的建筑将天井围合在中间。作为项目最重要的采光渠道，在跨界L°ft，天井带来立体自

　　然采光，无论多大进深和面宽的建筑单元，都能享受充分的阳光。各种植被的搭配组合，也带来了丰富的视觉享受。

　　环绕在天井四周的，是漫步回廊。万科跨界L°ft的漫步回廊，屏蔽传统回廊中的繁杂花纹及雕饰，及“简”为特色，营造出沉稳大气感。配合每户庭院中的花痴，呈现出极具品质感的“时光隧道”。

　　大部分的1°ft单元，均设有跳高庭院，它可以阻隔外界干扰，下雨时还可保证回廊上水汽的侵人。项目利用半身高的门墙及成品铁艺栏杆作为每户庭院的区隔，保证了每户的相对私密。

　　此次公开的示范区，是两处面积分别为75平方米及69平方米的1°ft空间。

　　75平方米的1°ft，被打造成创意办公区。庭院里摆放用作商务会客的茶座，经由庭院进门，—楼客厅中央是4个连接办公区，类似榻榻米的下沉式办公桌，实在有趣。从客厅的—侧上楼，来到二楼的独立办公区和休息区。站在独立办公区的落地窗前，能看到中庭的美景。5.6米的挑高，让两层空间都比较宽绰。

　　65平方米的1°ft，则依画廊布置。—楼是客厅和工作室，二楼附赠的空间，将卧室、书房和洗手间连成—体，很时尚。

　　当然，所有的跨界L°ft都可以任意组合成不同的空间，如果将相邻的两间拿下，就能得到面积更大、组合可能更多的1°ft。