家住沙坪坝的市民陈诚一直想整个副业挣点钱。昨日，当听说惠普（重庆）笔记本电脑出口制造基地、富士康（重庆）产业基地同时落户西永微电园，陈诚赶紧和家人商量，计划这个周末再去趟西永，寻找门面开个饭馆。

　　“两大项目产业基地将直接解决就业5万人，光是围绕这5万人的吃、住、行、购，就有太多商机。”昨日，来自西永微电园管委会的消息，西部新城中心商务区——L分区发展提速，预计今年年底，总投资达60多亿元、面积7.24平方公里的新城就将拉开建设序幕。

　　“这两个项目的进驻，加速了西永中心城区的建设。”昨日，西永微电园区管委会规划处周处长介绍说，位于西永微电园、物流园和大学城之间的商务区，将于今年启动建设。“一期面积为7.24平方公里，我们将斥资60多亿元，打造成涵盖商业、基础教育、高档公寓的国际化新城。今后这座新城在西部形成的地位，就像渝中区的解放碑。”

　　西永微电园管委会正与市规划局一道，对项目设计方案进行国际招标。“全球各地公司前来报名的就有近20家，最终有6家入围，来自英国、美国、澳大利亚等国家”。

　　“别看这个区域现在只是一些简单的道路和被围着的荒地，不出几年，电影院、五星级酒店都会有的，有一栋栋高楼将在这里拔地而起。”西永微电园管委会人士无限憧憬地向记者介绍。此外，这里还将打造成地区金融中心、公司总部基地。

　　关键词 就业

　　5万工人+最少5万三产人员

　　据了解，惠普、富士康（重庆）产业基地项目一期面积为1.2平方公里，将直接解决我市5~6万产业工人就业，其中电子信息技校、中专以上学历的工人3万多人，大学毕业生1万多人。“这既包括本土蓝领，也包括金融危机下，从沿海地区回流的IT人才。”重庆社科院专家表示。

　　5~6万的就业机会仅仅是指产业工人，围绕这些人的吃、住、行、购等等，产生的就业机会就更多。周处长估计，带动就业岗位的比例约为1：1。简单地说，如果有5~6万人在富士康工作，就将会有5~6万人在周边发展餐饮等第三产业。据悉，基地内计划建设倒班房、职工食堂、超市、便利店、高级公寓等，将需要大量的保安、保洁等后勤人员。

　　业内人士认为，这个估计略显保守，据媒体报道，富士康太原科技工业园就业5万人，周边实际拉动20万人就业。每到下班时间，富士康太原科技工业园周边的街上，小店里绿汪汪一片都是穿着富士康服装的员工。“此外，还将吸引产品宣传、设计、会展等相关配套服务企业前来落户。”

　　关键词 房地产

　　地价两三年后将翻番

　　“来渝上班的富士康重庆基地的高管们，一定需要高档公寓。”西永微电园人士介绍，L分区将引入房地产开发项目。据介绍，此前在大学城开发的富力城，2007年售价就达5500元/平方米。“经过一轮调整后，近期价格还将上涨。”上述人士称，随着西部新城尤其是L分区的住房需求增多、地价看涨，惠普、富士通项目周边房价还大有上涨空间。

　　“虽然目前我们还没有正式挂牌卖地，但已有二三十家房地产企业表现出浓厚的兴趣，与我们进行了初步接洽。”昨日，西永微电园相关负责人介绍，因为西部新区的商务区，是继沙坪坝、观音桥、杨家坪、南坪和茶园之后，我市又一个城市副中心，将来土地升值空间巨大。据了解，这块宝地如今仍“待字闺中”的原因在于，管委会要把她打扮得漂漂亮亮后“再出嫁”。“2012年轻轨通车前一年再推出这些土地，一定会更加吸引投资者的眼球”。

　　该负责人称，两三年前该地块地价为100万/亩，现在也是100多万元/亩，估计两三年后将翻番，达到200~300万/亩，“这还是比江北CBD近千万一亩的地价，要便宜许多。”

　　关键词 餐饮

　　市民急找门面开饭馆

　　在西永找个门面开饭馆，是市民陈诚思考了很久想到的挣钱途径之一。据了解，此前认为大学生消费能力不够强，他曾放弃过大学城外的商业街门面。然而，昨日签约的两大项目，让陈先生决定“说什么也不放弃这片热土了”。昨日，陈先生赶紧和家人商量，这个周末再去趟西永，看看有没有合适的门面。

　　跟陈先生抱有同样想法的市民还真不少，“想想富士康重庆基地一家工厂，就带来5万张嘴的一日三餐，真是让人兴奋。”市民钱小姐告诉记者，自己以前也不相信这里的发展速度，当她近日看到大学城商业街的火爆生意时，也很后悔，好在马上就有了更好的“弥补”机会。

　　关键词 商贸

　　西永天街10月开街

　　“短短一个月内，就有上百家商户来咨询，由于我们设立了一定的入驻门槛，最终敲定了十几家。”昨日，周处长还介绍，位于西永微电园园区内的西永天街将于今年10月开街，集餐饮、娱乐、金融等生活配套为一体。可以预见的是，要不了多久，商贸品牌企业将蜂拥而至。

　　关键词 休闲

　　建高尔夫练习场

　　在西部新城商务区的南端、西永微电园和大学城之间，有一扇天然的绿色屏障——寨山坪。昨日，西永微电园规划处周处长介绍，管委会正在修建寨山坪森林公园。“总共有1000亩，一期600亩将于明年投入使用。”

　　周处长还介绍，考虑到微电园内企业高管的业余生活，他们将在寨山坪森林公园修建高尔夫练习场、网球场等，为企业高管、白领们提供锻炼身体、娱乐休闲的场所。

　　首席记者 孙黎明 记者 敖祥菲 实习生 刘渝畅 周晓阳