□记者田慧

　　本报8月4日讯“我们上个月每平米刚涨了100元。”“我们下周准备涨价。”在8月份这个传统的楼市淡季，记者在市区几处楼盘却听到了不约而同的涨价声音。楼价不但要涨，不少户型也已经售罄了。

　　4日上午，记者来到市区沂蒙路附近的一处高档楼盘，销售负责人告诉记者，楼盘上个月刚刚涨价，现在最高价已突破5000元/m2了。 解放路上的一处学区房，价格也在4300元/m2以上。另外一处滨河沿岸的楼盘负责人则称，他们准备下周就涨价。

　　不但价格悄然上涨，七八月份的楼盘卖得也很火。市区张女士介绍，7月下旬她看中了通达路一套40多平米的小户型，本想找个熟人帮忙杀杀价，结果一两天后打电话，看中的房子已经

　　卖了。上周末，记者来到涑河边的一处高档楼盘，甚至没找到接待人员。一位正在接待客户的售楼小姐告诉记者：“您要看房子的话，请先等等，我们这边销售人员暂时不够用。”

　　临沂房产部门的工作人员介绍，今年前7个月份，房产销售情况一直不错，最旺的当属90平米以下的中小户型。不过，涨价的楼盘可能还是占少数。

　　而业内人士介绍，传统的“金九银十”是房产销售旺季，七八月份出现如此火爆的销售情况，的确和往年不太一样。经过了楼市“小阳春”等一系列回暖，临沂的房价目前已经回到了相对高的价格，而且今年的楼市比去年要好已成定局。

　　然而，由于楼市形势相对复杂，未来也有不确定的因素存在，市民现在该不该买房，专家建议，还是要根据自己的实力以及需求情况进行判断，既不要盲目追高，也不能期待像年初一样楼盘有大幅度的降价或者促销。