本报唐山电(记者闫漪)8月4日，记者从唐山市统计局获悉，今年上半年，唐山市房地产市场随着行业的持续回暖，投资规模大幅回升。据统计，今年1至6月份，唐山全市完成房地产开发投资94.74亿元，同比增长1.6倍。同时，唐山房地产施工规模扩大，统计数字显示，1至6月份，唐山市房地产开发企业房屋施工面积993.71万平方米，同比增长1.3倍。

　　■商品住宅销售均价2984元/平方米

　　据统计，今年1至6月份，唐山商品房销售面积181.93万平方米，同比增长1.1倍，销售金额57.58亿元，同比增长1.1倍。

　　在销售保持旺盛态势的同时，上半年，唐山市商品住宅销售均价稳中有升，每月价格在100元区间浮动。1至6月份，唐山市商品住宅(含现房和期房)销售价格(含经济适用住房和各县)为2984元/平方米；其中90平方米以下商品住宅(含现房和期房)售价3076元/平方米，比一季度上涨4.2%。

　　■商品房空置面积继续扩大

　　唐山市统计局统计数据显示，今年1至6月份，唐山市房屋空置面积达到28.46万平方米，同比增长6.1倍，房屋空置面积当月净增4.72万平方米，空置面积继续扩大。在全部空置商品房中，空置住宅面积为21.88万平方米，占全部空置房面积的76.9%。

　　此外，随着房产新政的逐步贯彻落实，中小户型普通商品房的市场供给数量明显增加，且销售相对较好，这表明，唐山市房地产市场供给结构出现了积极变化。

　　■价格水平总体偏高

　　近几年来，唐山市区商品房销售价格基本保持不断上扬态势，虽然涨幅出现过回落，但房价总体仍然偏高。

　　世界银行认为，发展中国家房价收入比在4-6倍之间比较适宜。但2009年上半年，唐山市区城市居民人均可支配收入为9226元，按户均3人计算，年户均可支配收入约55356元，同期唐山 市区商品住宅销售均价为4876元/平方米，单套住房建筑面积按90平方米计算，则每套房438840元，房价收入比达到了7.9倍，高出了房价收入正常比值。