近期业内盛传二套房贷于8月1日全面收紧，记者昨日采访泉州部分金融机构及房地产公司时发现，虽然受访银行都表示已经全面收紧二套房贷，但由于在二套房的认定上，各家银行都出台了自己的标准，因此目前买第二套房的购房者仍有机会享受一定的利率优惠。

　　所谓的国家二套房贷政策是指购房者在办理第二套房贷业务时，首付要达到四成、执行的基准利率是1.1倍。据了解，由于这个政策出台之后，全球金融危机暴发导致楼市低迷，于是一些银行便依旧执行原来的房贷政策，即购买者买第二套房时，仍然享受三成首付，利率不上浮10％，甚至根据个人情况还可以享受适当利率优惠。

　　昨日，记者采访了招商银行个人资产管理中心相关负责人，这位人士称，他们从7月20日开始就全面执行二套房贷政策，但是在二套房的认定上，他们银行与其他金融机构间可能存在差别。这位人士随后举例称，比如购买者属于他们认定的改善住房类型时，执行的是首付四成、利率未提高10％而是仍有适当优惠的做法。

　　中国银行相关部门人士受访时也称，他们一直都严格执行二套房贷政策。这位人士随后进一步补充称，其实在二套房的认定标准上，国家并没有明确给出说法，因此各个银行之间存在不同的标准。

　　记者随后从泉州东海开发有限公司销售部相关人士处了解到，泉州地面另有一家国有大型银行也于近期收紧二套房贷政策，但购买第二套住房者仍可享受利率优惠。

　　据介绍，这家银行的具体做法是：如果购买第二套住房者平时信用记录良好，相关的房地产公司资质优良的话，经过评估，可执行首付四成、利率七五折优惠的房贷政策；购买第三套房，同样条件购买者，实行基准利率，到购买第四套住房时利率才上浮10％。据介绍，这家银行在此之前针对这些购房者也同样实行上述利率，不过多了首付仅需三成的优惠。

　　相关人士称，目前，有一些购买者并不知道银行对购买第二套房也有利率优惠，一般情况下，购买者可以提出申请，房地产公司会与银行沟通，银行方面也会进行相关评估，如果符合条件则就可享受适当的利率优惠。

　　当然，也有另外一家受访的泉州房地产公司人士回答称，就他所知，泉州金融机构一直以来都严格实行二套房贷政策，并没有听说有放松的情况。

　　■政策动向

　　统计局：警惕房价快速上涨

　　昨日，国家统计局在其网站上发文提醒警惕房价快速上涨。文章指出，上半年我国房地产市场的走势令人惊异。3月份以前依然延续着2008年年末的疲弱，之后出现了戏剧性的变化：房屋销售面积迅速增长，房价快速飙升，尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升，引起业内业外一片惊呼。

　　国家发改委、国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长；环比上涨0.8%。国家统计局全国房地产市场运行情况数据显示，1－6月全国商品房销售面积同比增长31.7%。商品房销售额同比增长53.0%。与此对应的是，国内一线城市的地价不断刷新。特别是6月份以来，各地连续出现了一批天价地王，房地产企业正在上演一场“土地争夺战”。

　　文章还指出，国际金融危机冲击波尚未平息，世界经济依然严峻，我国国民经济回升基础尚不稳固，回升态势还不稳定的情况下，房价如此高涨，让人担忧，必须有所警惕。（麦玲）

　　国税总局：加强房地产业等税收征管

　　记者4日从国家税务总局获悉，税务总局于近日下发通知，要求各地税务机关加强股权交易、反避税、房地产业等领域的税收征管，进一步做好堵漏增收工作，确保完成今年税收收入增长预期目标。

　　就加强房地产业税收管理方面，通知要求重点对房地产开发成本费用进行审核。通知强调，要根据项目开发经营链条，将所有环节涉税行为，都纳入控管范围，采集各环节涉税信息，开展分析比对，加强纳税评估或稽查。通知还强调，要开展应用房地产评税技术核定二手房交易计税价格的试点工作，对纳税人申报的成交价格明显偏低且无正当理由的，按核定的计税价格征税。