中广网武汉8月5日消息（实习记者陈宇）据中国之声《央广新闻》10时05分报道，经过106轮的竞价，北京建工集团以20.02亿元人民币拍得北京一限价房用地，这也是北京今年以来拍出的面积最大，成交价最高的限价房用地，详细情况我们连线中央台驻北京实习记者陈宇。

　　主持人：先给我们介绍一下这个地块究竟怎么样的一块地？它和别的商品房用地有什么不同吗？

　　记者：王四营限价房，这块地东到北京焦化厂、南到化工路、西到北京玻璃集团二厂，北到王四营集体土地，规划建筑面积是71.22万平方米，可转让面积是57.58万平方米，其中限价商品房用地52万平方米，廉租房是5万平方米，此外还将配建两万平米的农民回迁房和6000平米的施工安置房和一所社区医院，限价房建成后，销售价现设为每平7400元，王四营这块地是北京今年以来售出的最大的限价房用地，这块地挂牌出让价起价为14亿零381万元，建工集团以20亿零200万元拍得，比挂牌起家高出了6亿元，达到了42.6%的土地溢价浮动。

　　主持人：这个地块20.02亿元成交之前是经过了一百多个回合的较量，为什么建工集团能够在106轮的竞争当中胜出？

　　记者：业内人士分析，北京建工集团能胜出一个很重要的原因是，这个集团主要业务是借助工程，具有成本优势，所以才敢以这个价拿下来，如果换了别的开发商，这个价格恐怕就做不下来了，建工集团代表也承认，能报如此高价与建工集团的建筑商背景有关系，按照这次的拍卖价格，这个项目几乎已经是微利了，企业运作稍有失误甚至可能赔钱，但建工集团在北京有时会弥补这一点，其他企业做不到的话，就不敢和建工集团争到底。

　　主持人：限价房项目显然没有普通商品房的这种利润空间大，为什么会出现如此激烈的竞争呢？

　　记者：从最终的成交价看，利润空间已经不大了，这个地块的楼面价约为每平3800多元，加上每平1500元的各种成本，最后的成本约为每平5000多元，而限价房售价最高限制在7400一平，按照这里计算，建工集团拿到这个地价已经占到售价的50%多了，可以说这个地块留给开发商的利润空间微乎其微，但是这个地块也有它的竞争力，由于这个地块附近许多项目很少，而且大多已经卖完了，较远的一点的项目也在1万5一平，这个地块虽然说7400，也是很有竞争力的，除了这个地块以外，北京今年限价房供地都在四环以外，这个地块在相对便利一点有一定的区位优势，通过这个，我们也可以看出来，虽然说北京今年已经扩大了土地的供应量，但是就开发商而言，这个供应量还是不够的，在商品房用地这一块，竞争已经如此激烈的时候，战火已经燃烧到限价房，这也可以看出北京的房市是非常火爆。