中广网上海8月5日消息（记者杨静 实习记者周晶晶）今年楼市持续回暖，经过5个月的价升量涨，上海7月份的二手房成交量却首次出现下滑。有关专家表示，目前上海房市“金九银十”的现象恐怕难以出现。

　　目前不断上涨的房价和房东的频繁“跳价”，使得上海不少买家有心无力，买卖双方的心理价位已经越拉越大。上海长宁区某中介公司王先生告诉记者：“很多房东带买家看房的时候，就觉得今天这个价格还便宜，因为这个房价还在上涨。所以看中的话就尽快签约。现在买房子，买涨不买跌的。”

　　一方面是买房者为找到称心如意的居所而焦头烂额，另一方面却是卖房者积货奇居的气定神闲。由于在卖方市场中占优，持房者不断试水跳价，挂牌价格反复提高。市民罗女士就向记者表示：“觉得这个二手房价格涨得蛮快。我还是再看看、等等，也不是很急。”

　　易居中国的分析师薛建雄向记者分析说，目前买卖双方的心里差价已经高达15%-20%，而造成房价持续走高的很大原因是需求集中，房源减少且卖家惜售现象普遍。薛建雄说：“供不应求状态的造成主要是因为今年市场过热，而去年积累的需求也在今年释放。因为价格上涨，未来想买房的人可能现在就想提前购买，房源减少，价格上涨更快，需求集中释放，供应方收缩。”

　　目前买卖双方都是共同看涨，但在追高的时候大家的预期产生了不同。薛建雄还表示，买卖双方心理价位的差距拉大，双方磨合仍需时间，加上政府对于房贷审批的严度加强，目前上海房市“金九银十”的现象恐怕难以出现。