福州危旧房改造搬迁奖励提高搬迁,危房

http://www.sina.com.cn 2009年08月05日22:46 台海网

　　记者4日获悉，福州市计划先行启动危旧房（棚屋区）改造500万平方米。其中，晋安区200万平方米，鼓楼区、台江区各100万平米，仓山区、马尾区各50万平方米。市政府新政策明确，对于选择货币补偿且在协商期内搬迁的，在现有搬迁奖励（区位补偿价的20％）的基础上，另给予区位补偿价10％的货币补偿奖励。

　　针对危旧房（棚屋区）改造工作这一民生工程，市政府昨日出台《关于加快推进城区危旧房（棚屋区）改造的补充意见》。《补充意见》在搬迁奖励、弱势群体补助、土地政策、规划制定等方面都有新的突破。这是继5月21日市政府出台《关于加快推进城区危旧房（棚屋区）改造的实施意见》后，市政府加快推进我市城区危旧房（棚屋区）改造工作的又一重要措施。

　　搬迁奖励标准提高

　　《补充意见》明确，通过适当提高住宅货币补偿方式的奖励标准，鼓励拆迁户选择货币补偿。对于选择货币补偿且在协商期内搬迁的，在现有搬迁奖励（区位补偿价的20％）的基础上，另给予区位补偿价10％的货币补偿奖励。对原产权房屋面积小于45平方米、在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于13平方米的困难户，选择货币补偿且在协商期内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按照45平方米计算区位补偿费、搬迁奖励和货币奖励。

　　新增公摊补偿

　　针对五保户、低保户、孤寡老人，《补充意见》提出给予30000元/户的装修补助，也可委托项目业主按不低于此补助标准进行简易装修。另外，《补充意见》新增实施被拆迁户公摊补偿。按被拆迁房屋产权面积的10％（最多不超过10平方米）给予公摊补偿，公摊补偿面积直接计入物安置或货币补偿的面积计算基数。

　　土地政策更优惠

　　《补充意见》明确，城区危旧房（棚屋区）改造地块被拆迁房屋等同面积部分不收取配套费，只收取地段差价与“三金”。

　　调整经营性用地出让计划，适度控制“净地”投放量，集中引导社会力量参与旧屋区改造。

　　城区危旧房（棚屋区）改造地块挂牌出让时，应明确公摊面积比例上限。

　　扩大中小学办学规模

　　《补充意见》提出，城区危旧房（棚屋区）改造地块可执行一类建设区规划技术标准，其外部日照标准参照改造地块内标准执行。

　　鼓励地下空间开发，城区危旧房（棚屋区）改造地块地下空间建筑面积不计容积率。除地下停车、设备用房外，其它地下建筑面积土地规费按原标

　　准的50％计取。

　　城区危旧房（棚屋区）改造地块小区道路的退距标准可根据实际情况合理调整。

　　进一步优化整合城区教育、文化、体育、卫生预留地。扩大现有中小学办学规模，适当优化新建数量；必须配建的幼儿园，可采用附建形式。