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瞧,墙被凿了洞。段闪 摄
□本报记者 孟醒石
实习生 段闪 张莹莹
昨日,桥西区长兴街西王村西王小区东院19号楼的居民反映,一层很多临街店铺装修时都拆除了承重墙,住在这样的楼房里心里不踏实。
现场:墙上拆了个大窟窿
昨日8时许,记者来到19号楼前,这栋七层楼的一层是临街店铺,楼上六层是居民住户。北侧的一个店铺正在装修,施工人员正用冲击钻拆除一面4米多宽的墙,已经拆了一个2米高、1.5米宽的大窟窿,露出墙体里面的红砖,墙体的厚度约24厘米,墙体上面也有水泥圈梁。
居民张大爷说,他干了一辈子建筑,知道多层建筑一般属于砖混结构,也就是先建砖墙再筑框架。“他们拆除的这面墙是用红砖建造,厚度超过了24厘米,一看就是承重墙。虽然没有外墙厚,也属于减震部件。”
居民:楼下拆墙楼上心慌
据介绍,这栋楼是2004年7月交钥匙的,当时物业公司规定,居民装修不允许更改楼房建筑结构,凡是违规拆除任何墙体的,除了没收500元押金外,还要责令照原样恢复。
“楼上的居民装修不允许拆墙,楼下的店铺装修却可以随便拆,店铺和住户的房屋结构是一样的。”居民王女士说,临街这一排7个单元的店铺,好几家都拆过墙。“这家卖白吉馍的店铺原来是临街外墙的窗户,后来拆成了大门。住在这样的楼房上面,真让人心慌。”
李大妈说,这些店铺一换老板就装修,一年到头没有安静过。“我家四个月的小孙子,半夜常被惊醒。”
村委会:
限期恢复被拆除的墙体
西王村村委会办公室的王先生说,不能确定店铺装修拆除的就是承重墙。不过, 村委会领导得知此事后,立刻责令租赁商户限期恢复已经拆除的墙体,不管是不是承重墙,都必须保证恢复后的墙体质量。
同时,村委会已经通知物业公司派人24小时值班,一旦发现有人在居民休息时间装修,将立刻制止。
律师:应从整栋楼的安全考虑
河北马倍战律师事务所赵庆雨律师说,一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙都是承重墙,超过24厘米的砖墙也属于承重墙。根据我国《物权法》的规定,商铺业主对其房屋内的承重墙并不享有专有权,而由整幢楼房的全体住户共有,不得违反各区分所有人的共同利益。
赵庆雨认为,《建设工程质量管理条例》规定:“房屋建筑使用者在装修过程中,不得私自变动房屋建筑主体和承重结构。”据此,楼下商铺擅自拆除承重墙的行为不合法,楼上业主可以要求恢复原状。退一步讲,即使装修拆除的墙体不属于承重墙,也应该首先考虑是否会给整栋楼带来安全隐患。
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