地产记者张锐宣 报道 中原地产位于罗湖区分行的工商铺置业顾问小李记得很清楚，上周接待的一位伍姓客户正是自己去年的熟客，就在去年年中，该客户所开办的移民顾问公司受整个经济大环境影响，被迫歇业，只能中途退租，退租的手续还是小李经手的。大半年过去，这位客户又回来租写字楼开公司了。小李表示“近期上门熟客多，租赁很好做。”

　　乙级写字楼租单、租金都上升

　　据中原地产、美联物业等多家地铺表示，6、7月份以来，写字楼的租赁开始有回暖迹象，尤其是近半个月，上门寻找租赁物业的客户比以往明显增多。中原地产写字楼东部总监范进佳对记者透露：“在年初，租赁单每月平均20单左右，现在翻了一倍多。”对此，美联物业罗湖区写字楼总监林汉通也认同，并称租赁集中在乙级的100-400平方米的小单位物业上。

　　租金也有上升趋势。记者拿到的6月与7月中原地产写字楼市场监测数据，7月甲级租金波动较小，而乙级写字楼租金价格环比全线上升，幅度在5%-10%。而乙级写字楼租金这样的一个上升趋势在4、5、6月份之间的环比中并未显现。由此，也可证明罗湖乙级租赁近期开始活跃的事实。

　　经济大势趋好推动写字楼租赁

　　据中原地产、美联物业、世华地产等写字楼一线地铺的反映，上门寻求租赁的客户类似伍先生这样的不在少数，即之前有在罗湖租用过写字楼办公的，去年受经济大环境影响后退租，今年又重振旗鼓再来租赁的客户。范进佳对记者声称，除了客户老面孔居多之外，近期还有一大特色便是，成交周期缩短了很多，“在此之前，客户的态度都是边看边想，拖上一个月才可能成交，甚至又不租了。但是现在几天之内就能搞定一单”。

　　两家公司都分析为近期经济大环境有企稳，中小企业板块开始活跃，准备上市的中小企业公司增多等都带来一些利好，拉动写字楼租赁活跃。除此之外，美联物业市场研究部主管徐枫还补充道：“还有可能因为罗湖的幸福里住宅项目的入市，令罗湖的写字楼业主对区域价值又有重新评估，故也促使提高其物业租金。”不过，对此趋势，范进佳认为目前的“活跃”可代表今年罗湖写字楼市场向好的一个转折点，而徐枫则没有表现太乐观，她认为福田、南山等其他区域的现有供应量以及新增供应量，都会影响到罗湖的写字楼市场，会分流一批客户。