绝版中心

　　不可复制

　　金廊第一个项目，1、2号线地铁交会处，市委对面的核心地段，仅此三项，足以完成领先国际的整体形象。

　　从产品地段来看，领先国际地处市委对面、金廊核心、青年大街与大西路交会处，并辐射中街、太原街、三好街、北站四大商圈，周边多条线路贯穿南北东西，是政务、金融、文化、娱乐的核心福地。这样的地理位置，拥有国际标准的综合体更是史无前例。

　　LOW-E玻璃保温隔热，六部东芝电梯风速上下，地上地下双尊大堂、美国约克空调、智能化配套设施、1200个停车位……为新时代商务生活提供了最丰盛的配备。

　　而纯板式住宅则是城市中心的稀缺美地，南北通透，层次分明，大面积落地窗设计，让人不得不爱。居住在这里，出则可享城市中心繁华便利，入则可品中庭1.2万平自然美景。精装精配公寓3.2米的品质层高，全名品配备，酒店式星级管家服务，则为居者打造舒适时尚的国际品质感，拎包即可入住，同类产品无可比拟。

　　从产品配套来看，这里有内容丰富的领仕俱乐部，有由上海百联集团和法国家乐福集团联手打造的10万平方米商业配套，让业主在自家门口，即可享受到来自世界的时尚和美食。同时，周边成熟的生活氛围更是得天独厚的生活资本，酒店、商业、医疗、学校等，丰沛生活无需烦恼。

　　价格低位

　　可看升值

　　领先国际于2008年5月开始销售，当天陈凯歌和陈红到场祝贺，风光无限。自开盘之日起，领先国际的客户目标群体，就不仅限于沈阳市、辽宁省，而是面向全国。许多知晓地铁商业价值的投资客、商业财团，纷纷看好领先国际的优越地理位置，签约成为业主。

　　2008年1月25日，作为上市公司的上海百联集团在沈投资的百联购物中心（即领先国际一至五层商业物业）正式开业，并且一改传统商业租赁楼体的做法，拿出巨资自己当房东，当然是看好收购之后的升值空间。据业内人士介绍，熟知地铁商业的人士都知道，地铁通车后，交会站的商业、物业将会大幅升值。而沈阳人对地铁对商业的影响认知，还停留在理论层面上，没有受到事实的教育。因此，领先国际的投资客，大部分被外地的商业集团占据。

　　领先国际定于今年8月末交房，因此，领先国际目前是准现房销售，依照目前的工程进度看，8月末可以实现部分房源交房。因百联开业、中影电影院、家乐福超市、中体倍力健身俱乐部、知名餐饮、高档服装等商业项目已经悉数开业，并已运营1年多，运营状况良好；按常理分析，商业配套应该为楼盘价格加码，领先国际的价格应该扶摇直上，但截止到8月3日，其价格尚处于低位，起价仅8700元/平方米。考虑到这是金廊沿线第一个项目，因开发商拿地早，动迁成本相对不是很高，其价格相比其他项目，自然具有优势。

　　目前在售的西侧商务商住两用写字楼，尚有E、F栋出售，分别有46平方米、53平方米、74平方米及更大面积房源。现在正有个别房源打特价销售，比均价便宜千余元。而A栋则被开发商捆绑，计划出售给世界500强企业，据内部消息称，已有几家大型企业正在进行洽谈。在此提醒各位读者，商业商品房，契税将按4%收取，而不是普通住宅的1.5%；此外，首付的比例为五成，而非住宅的三成。

　　黄金地段

　　升值潜力巨大

　　以业内人士专业眼光看，领先国际拥有独一无二的地理优势，而且定位高端，应当成为沈阳商业地产的翘楚，再加上它是金廊第一个项目，其商业价值及投资价值被低估。作为外来开发商在沈的第一个项目，其品牌知名度也有待提升，这也是影响其销售的一个重要因素。

　　在沈城的所有楼盘中，领先国际无论作为开发商（沈阳新拓置业有限公司）还是楼盘本身，其影响力都理应继续提高，以匹配它的地理优势及商业价值。此外，领先国际充分利用了已经成形的百联商业生活圈——这个使自己有别于其它商业地产及住宅项目的最大亮点，它的优势已被成倍放大。

　　总之，无论是从客户的角度，还是从金廊沿线全局的角度，领先国际都应该成为一个榜样，一个沈阳高端商业、物业的楷模。至于实际情况如何，还要等开发商交房后，入驻的业主来评价。