本报讯（记者 赵素冰）维修资金如何使用？备案时间需要多久？昨日，记者从成都市房管局了解到，使用维修资金每次都必须三分之二以上的业主同意，只要这个条件具备了，到房管部门备案只需要四个工作日就能办理。据介绍，目前，房管部门已经缩短了办理的环节和时间，将以前的7个环节减少到5个，同时备案时间也大大缩短。

　　据成都市房管局物管处相关负责人介绍，房管部门作为房屋专项维修资金的监管部门，就必须按照《物权法》、《物业管理条例》《成都市物业管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》的相关规定，促进全市住房维修保障制度有效地建立和推进，为业主管好钱，确保资金的安全和使用的规范。房屋专项维修资金的使用必须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，这是法律法规的硬性规定，也是我们监管的“红线”，任何单位或个人都无权代行资金使用决策权，也只有这样才能保障资金的安全和业主的合法权益，实现“业主决策、专款专用”的基本要求。

　　其实现在业主普遍感觉到维修资金使用难的问题，并非出在资金使用备案流程上，而是出在小区业主统一意见这个决策环节上。据成都市房屋专项维修资金监督管理办公室相关负责人介绍，为提高办事效率，他们做了大量的工作，在维修资金的使用程序上已经实行了最大限度的简化，以方便群众办事：一是今年5月完成了扩大房屋专项维修资金使用范围的研究，对资金使用范围进行了细化、充实，为业主使用决策提供了更为详实、有效的参照和引导；二是强化了房屋专项维修资金使用的属地化管理，简化使用备案流程，将资金使用备案流程从原有的7个环节减少为5个（一是相关业主和物业公司提出维修要求；二是业主提交业主大会决策，决定维修方案；三是当地房管局初审；四是市监管办复审；五是银行拨款），备案时限从之前承诺的7个工作日减少为4个工作日，在实际办理过程中对一般性项目基本在区（市）县房管局备案初审的次日，即可办结使用备案工作。