青山区实施物业全覆盖通过召开业主代表大会等形式，充分调动社区居民积极性

　　青山提前半年

　　实现物业全覆盖

　　72个老旧社区有了“管家”

　　本报讯 “有物业管理就是不一样，原来经常发生盗窃，现在基本没有。”青山区红钢城街居民张海莲发现实行物业全覆盖后安全感增强了不少。记者昨天从市国土房产局获悉，青山区比全市要求实现物业全覆盖的时间提前半年，这是7个城区中第一个完成物业全覆盖的区。

　　青山区的物业全覆盖工作在全市启动最早，青山区蒋家墩社区是一个典型的产权单位多、无物业管理的老社区，3年前，该社区成立物业服务部，对小区进行物业管理，在成功运行2年后，去年8月青山区在蒋家墩社区召开的物业管理现场会，青山区委书记、区长同时到场，向各街道、社区干部推荐“蒋家墩模式”。“一把手”的高度重视使得青山物业全覆盖工作启动早、见效快。

　　市委、市政府决定今年初全面推行物业全覆盖后，青山区随即立下“军令状”：今年上半年72个未实行物业服务老旧社区引入物业服务。该区随即成立专班，深入街道、社区调研、指导。在承担物业服务任务量最大的冶金街，专班先后10余次深入街道指导物业全覆盖，使该街道14个社区在3个月内基本消除物业服务空白点。

　　青山区在推进物业全覆盖立足辖区大企业多的现状，发挥政企合作的优良传统，先后与武钢、一冶、青山船厂等大企业签定物业服务协议，成功为该区33个单位型社区找到了“物业管家”。与此同时，全区公安、民政、水务等职能部门积极配合，形成合力，有效推动物业全覆盖“办快、办实、办好”。

　　在推广过程中，青山区将物业覆盖的“主战场”放在社区，着重调动社区积极性和创造力。工人村街星光棚户型社区以爱心服务积分卡的形式，鼓励居民间交换服务，得到了居民的好评。在红钢三街、勘苑两个社区，这两个过去全街道发案率最高的社区，实施小区封闭管理后，至今未发生一起治安案件。

　　经过试点探索，青山区在全市确定的三种物业管理模式的基础上，积极创新探索棚户区敞开型的物业服务模式，重在为贫困和弱势群体提供服务，针对棚户区敞开型社区住户散、人员杂、封闭管理难度大的特点，青山区以居民自治组织为主体提供物业服务。在星光社区、安智社区、安康社区，青山区从居民最关心、最盼望的公厕维修、道路排水、社区渍水、道路照明、垃圾清运等问题着手，使这些社区的面貌在较短时间内就得到明显改观。