本报记者 王丽 本报通讯员 商西 季韬

　　“我的房子还在按揭，办房产证能立等可取么？”“我是一次性购买商品房的，办房产证要准备哪些材料？”……对老百姓来说买房子是一辈子的大事，大家很关注。昨天，杭州房产交易产权登记管理中心（以下简称房产登记中心）相关工作人员做客本报桥梁栏目，解答读者有关个人房产办证的热线咨询。

　　按揭的房子办证

　　暂不能立等可取

　　熊先生：我的房子还在按揭，现在想办房产证，可不可以立等可取？

　　房产登记中心：您购买的商品房按揭还未还清，不属于立等可取的范围。立等可取办理的条件是，一次性付款或者按揭已还清的。按照程序，你办理《房屋所有权证》需11个工作日。

　　您需提供以下资料：1、开发公司的《房屋所有权证》原件；2、商品房合同原件；3、发票原件；4、购房人已婚的，提交夫妻双方身份证复印件（校验原件）、结婚证明复印件（校验原件）；购房人单身的，提供本人身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件）、单身声明具结书（需本人到场填写，如不能本人到场填写的需提供经公证的单身声明）；5、抵押借款合同原件；6、抵押登记申请表原件。

　　一次性付款购买商品房

　　办房产证40分钟立等可取

　　陈先生：我是个人一次性付款购买商品房，办理房产证具体需要哪些材料？我的身份证暂时不在身边，可以用护照代替吗？

　　房产登记中心：需提交以下材料：1、商品房合同原件；2、发票原件；3、开发公司的《房屋所有权证》原件；5、购房人已婚的，提交夫妻双方身份证复印件（校验原件）、结婚证明复印件（校验原件）；购房人单身的，提供本人身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件）、单身声明具结书（需本人到场填写，如不能本人到场填写的需提供经公证的单身声明）。

　　身份证如果暂时不能提供，可以用护照代替，但护照必须是在有效期内的。

　　拆迁安置房办证

　　也不能立等可取

　　李先生：我是拆迁户，房子已经拿到了，房产证要怎么办？可以40分钟就拿到吗？

　　房产登记中心：拆迁安置房办证不属立等可取范围，资料齐全后，自受理单开具之日起11个工作日后领取房屋所有权证。办理要准备以下材料：1、市（县）房屋拆迁产权调换协议书原件；2、房屋安置表原件3、安置房屋的《房屋所有权证》原件；4、房屋付款发票（收据）原件及复印件；5、被拆迁房屋所有权注销登记书原件；6、申请人已婚的，提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（校验原件）；单身的，提供本人身份证复印件（校验原件），婚姻证明复印件（校验原件）、单身声明具结书（需本人到场填写，如不能本人到场填写的需提供经公证的单身声明）。

　　房产办证

　　身份证明有要求

　　杨女士：我想问一下办理房产证对身份证明有哪些要求？

　　房产登记中心：如申请人已婚的，需提供夫妻双方身份证复印件（校验原件）、结婚证复印件（校验原件）；申请人单身的，需提供本人身份证复印件（校验原件）、户口簿或户籍证明复印件（校验原件）、单身声明具结书（需本人到场填写，如不能本人到场填写的需提供经公证的单身声明）；如申请人系未成年人或精神病人等无民事行为能力、限制民事行为能力的，需提供本人身份证明复印件（校验原件）和监护人身份证明复印件（校验原件）及监护关系证明文件；申请人为单位的，则要提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件）。