□本版撰文 信息时报记者 田桂丹 通讯员 穗房宣

　　今日，位于海珠区的万松园和荔湾区的党恩新街小区590套“广州有史以来最靓地段经适房”正式发售。党恩新街经适房基准房价定为5659.57元/平方米，比之前公布的万松园基准房价高出1000多元。其中党恩新街经适房预留了160套供给恩宁路拆迁户。

　　继上个月开放样板房后，今日广州市最靓地段经适房正式发售。此次销售的共有590套房，其中有78套位于海珠区万松园小区，其余的都是荔湾党恩新街小区房源。

　　相当于市场价三四折

　　此前仅公布了海珠区万松园小区的基准房价为4438.09元/平方米。昨日，广州市住房保障办副主任黄信敬介绍，万松园小区超出建筑面积70平方米以外的房价均价9540元/平方米；党恩新街小区建筑面积70平方米以内的基准房价为5659.57元/平方米，超出部分均价9860元/平方米。基准房价可根据楼层、朝向等，上浮10%左右；房价下浮则没有幅度限制。

　　虽然超出70平方米的部分房价，是按照市场评估价定出的，但据黄信敬介绍，在定该部分房价时，仍考虑低收入住房困难家庭的承受能力，比目前商品住宅楼市上的价钱偏低。据了解，目前两小区附近的商品住宅房价，达到1.3万～1.4万元/平方米左右。也就是说，经适房市场评估价仅是普通商品房的7折左右。

　　最便宜新房只需33万

　　据了解，有着较低基准房价和最大户型面积的万松园小区，最大户型为94.6平方米，最小户型为72.3平方米。记者昨日粗略计算后，购房者最少花33.3万元左右，就可买一套闹中取静的市区一手房。最多花54.5万元左右，就可买入此次销售的最大面积经适房。

　　160套留给恩宁路拆迁户

　　广州市住房保障办昨日首度公开党恩新街经适房房源的分配情况。党恩新街经适房将预留160套房给符合条件的恩宁路拆迁户购买，剩余的352套房可给普通经适房申购者选购。如果恩宁路改造项目160户拆迁户的资格经审核公示，不符合购买新社区住宅条件，或符合条件的拆迁户放弃购买，则剩余的预留房源作为普通经适房进行销售。

　　另外，记者获悉，去年广州首批销售的2145套经适房已经全部销售完毕。1分2分3分4分5分