8月份，沈阳房地产市场刮起了一场开新盘、推新品的强旋风，这些新面孔中，为数不少的洋房、别墅等高端产品共同席卷而来，形成这股强旋风的核心风力。

　　高端产品王者归来

　　沈阳天地、金水花城三期、首创琥珀湾、沈阳碧桂园、金地长青湾，这些涵盖了河景房、洋房、别墅、精装平层大户型等产品在内的高端楼盘，在8月新开楼盘中无疑成为最大的亮点。

　　自8月1日博荣水立方的洋房产品面市，似乎就为沈阳的高端产品市场开了一个头，接下来无论是首创琥珀湾的别墅、金地长青湾丹陛的洋房，还是沈阳天地的精装大户型、金水花城的河景高层，开盘均价都在5000元/平方米以上。除去尚未定价的首创琥珀湾，沈阳天地与金地长青湾丹陛的均价更是突破了10000元/平方米。

　　少量推盘开发商试水

　　由于高端客户群有限，高端产品的体量也不会很大，一些单体楼盘更是推出少量产品。

　　记者调查发现，沈阳天地的精装大户型也不多见，其样板间更是只对认购客户开放，融乾花园的产品为2栋20层高层，金水花城三期也仅有3栋高层、小高层。

　　这些楼盘推出的产品不多，楼盘也多以期房为主，可见，目前开发商对市场仍在试水阶段。

　　市场需求潜力巨大

　　高端产品在8月开始释放，是否与上半年市场的回暖有关呢？据沈阳精仕蓝叁房地产策划有限公司总经理谢事民分析，真正意义上的高端客户基本不会被地产市场的冷暖所左右，因此高端产品上市也基本是按照楼盘进展而定，不会受市场影响。

　　辽宁保利房地产开发有限公司营销总监何智韬告诉记者，包括周边城市在内的沈阳经济区是辽宁富豪最为集中的地区，他们对于高端物业有着很大的市场需求，随着高端产品的不断升级，他们对于物业的升级换代也在进行，从这个意义上说，高端产品的市场需求潜力巨大。石彦梅