对于新“地王”的诞生，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示应该冷静对待。张洪说，昆明房市交易在今年2月份触底，从3月份开始就逐步回暖，7月份昆明的房屋交易量达到8000多套，是2月份的4倍，这样的交易数据也大大提升了房地产开发商的信息。不过张洪表示，尽管昆明房市在持续回暖，但目前的经济环境并不十分稳定，特别是重工业依然没有走出低谷，这样的经济环境无法支撑过高的地价，对于新“地王”这样的称号也不应该过分关注。

　　“下半年昆明土地交易情况不出意外的话应该也会持续回暖。”张洪认为，从目前形势来看，下半年昆明的房市交易应该呈稳定上升趋势，这会激发开发商的投资欲望，从而导致土地交易情况的好转。当然，下半年的土地竞拍也将呈现更加激烈的态势，但交易价格是否会上升还得看竞拍者对房市的预期。本报记者 袁野 实习生 韩晓宇