位于金辰街道办老李山、任旗营村 将于今年底开盘估价每平米6000元左右

　　昨日下午3时，一块价值5.9467亿元的土地毫无悬念地被云南城欣置业有限公司拍走，随着土地成交文件的签署，昆明今年以来最贵的土地拍卖尘埃落定，土地使用权挂牌交易会仅仅20多分钟就结束了。

　　本次拍卖的土地交易是2008年以来第四块昆明土地净地交易，同时也是盘龙区今年拍卖的第一块土地。该土地位于昆明市盘龙区金辰街道办事处老李山、任旗营村。其土地面积为123.23亩，用途为居住地。土地各项规划中，容积率≤4.30，建筑密度≤22.5%，绿化率≥45%，交易起价为59467.88万元。由于整个拍卖现场只有一名竞买人，所以拍卖过程毫无悬念，最终成交价为起价59467.88万元。

　　据拍走这块土地的云南城欣置业有限公司总经理赵翠耀介绍，土地将作为住宅用地开发，总投资在12亿左右，具体的定位为集居住、商业、园林、绿化为一体的现代都市小区。整个小区的建设周期为两年半，建成后16幢33层的高楼将拔地而起，可以容纳3000多户居民。“目前小区建设已经全面开工，绿地和道路等基础设施已经基本建好，接下来将启动建设16栋住宅楼和1.2万平方米的商业区，其中包括幼儿园、农贸市场和公共垃圾房等。”

　　由于该公司负责了该土地2007年的城中村改造项目，所以住宅房中有388套属于回迁安置房，预计于明年10月30日交房。从周边环境来看，这块竞拍地毗邻江东花园、云南印象等多片住宅区，紧邻金汁河，旁边有两所小学，沃尔玛超市也相距不远。赵翠耀表示，新小区的建设将带动周边的商业和居住环境的整体提升。

　　以近6亿元竞拍到这块地，赵翠耀表示该价格较为适中，平均下来每亩地价为430多万，摊到每平米的住宅成本为1600多元，加上建筑成本最终每平米为4000元左右。“如果不出意外的话，该小区将于今年年底开盘，面向中端消费人群，楼盘的销售价位估计在6000元左右。”