业主“民改商”物业不干了

　　起诉要求恢复住宅原状

　　本报讯（记者李奎）橡树湾3位业主擅自将私宅改为商用，该小区物业劝其改正未果后，将业主周女士等3人告上法院。

　　记者上午获悉，海淀法院已受理这三起案件。据了解，这三起案件的原告是华润置地（北京）物业管理有限责任公司，系橡树湾住宅区的物业管理方。

　　据华润置地物业公司称，2009年5月，该公司发现橡树湾周女士等3名业主分别将其住宅私自改为商用（盲人按摩院、美容院、商店），其行为违反了《物权法》和《橡树湾业主临时公约》的相关规定，给社区治安、环境等带来诸多隐患。

　　华润置地物业公司还表示，这三个业主将住宅改变为经营性用房的行为遭到很多业主的反对，业主纷纷向物业公司提交书面抗议，要求对此加以制止。

　　物业方面曾与周女士等三位业主多次协商，要求其遵守法律和管理规约的规定，恢复住宅原状，但至今没有改正。华润置地物业公司遂将三位业主告上法庭，请求法院判令三业主将其住宅恢复原状。

　　目前，本案正在进一步审理中。

　　法规链接

　　《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

　　业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。