●占地11.4万平方米，耗资百亿，为珠江新城最大

　　●包括五星酒店、豪华公寓、购物中心和甲级写字楼

　　■新快报记者 谢蔓 李琳 王飞

　　有800年历史的猎德村将彻底旧貌换新颜。昨天，广州首个城中村改造项目——猎德村项目正式动工，沉寂两年之后，猎德涌西区工地将变身为珠江新城最大的商业综合项目。

　　广州城中村改造第一例

　　日前广州市政府表示，明年6月前还将完成杨箕、冼村和新塘村的改造，远期将在10年内完成全市138条城中村的改造。

　　作为广州首个由开发商参与的城中村改造项目，猎德利用土地出让金建设村民安置房的模式虽然也存在争议，但却解决了资金壁垒问题，属于广州城中村改造的“探路先锋”。

　　猎德项目从地块出让起就引起社会各界关注，广州市常务副市长苏泽群在出席了动工仪式后接受记者采访时表示：“猎德项目被广州各界寄予厚望，要开个好头。”

　　明年亚运前推首批公寓

　　记者在现场看到，目前猎德涌以东地块村民复建楼部分十几栋高楼已经拔地而起，猎德村村民有望于明年搬进新居。而猎德涌以西由三家开发商开发的CBD旗舰综合项目则将在明年亚运前推出首批公寓。

　　据悉，猎德项目占地11.4万平方米，总建筑面积高达56.8万平方米，总投资额高达100亿元，创下珠江新城拍卖史上最大商业地块、最大建筑面积、最高投资额的记录。该项目将发展成为集五星级酒店、豪华服务式公寓、大型高档购物中心、甲级写字楼于一身的CBD都市综合体项目。

　　势必提升珠江新城地位

　　业内人士表示，珠江新城是继北京朝阳、上海浦东外，第三个经国务院批准重点发展的中央金融商务区，猎德西区项目地处珠江新城临江的黄金地段，南通过猎德大桥直达番禺，北可经新光快速干线延长线快速直通天河北，该项目势必全速提升珠江新城作为广州金融核心区的地位。

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　　三开发商共同开发

　　2007年9月29日，广州两大地产商富力地产与合景泰富，以46亿元的当年广州出让土地最高价，拿下占地超过11万平方米的猎德村地块——广州第一个城中村改造项目。后又邀请香港发展商新鸿基参加，形成目前粤港开发商共同开发的局面。

　　其中，富力地产将负责项目写字楼部分开发，新鸿基包揽商场运作，合景泰富则主要开发公寓产品。

　　■新快辞典

　　都市综合体

　　都市综合体是商业地产的高端形式，是将城市中的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，从而形成一个多功能、高效率的综合体。