本报8月 23日讯 进入8月份后，济南楼市成交量逐渐萎缩，近一阶段的数据显示，目前济南市场住宅日成交量约为五六月份的一半。在调查中记者了解到，除七八月份是济南楼市历来的销售淡季这一因素外，供需严重不对称，90平方米以下小户型房源供应不足是成交萎缩的主要原因。

　　至23日下午5：30，济南市建委的官方网站的数据显示，济南全市住宅成交套数为36套。“（日成交）三四十套是最近一段时间市场的基本状况。”一位业内人士称，而与五六月份的日均成交七八十套相比，这一数字要下跌一半左右。

　　市场中依然有特殊个例存在，8月中旬，济南东部一小区一次性新推房源70余套，在当天，其中绝大部分被购房市民抢走。值得注意的是，工作人员称，这70多套房子均为90平方米左右的两房小户型，而同时这个楼盘也有120平方米以上的大户型房源，但“销售进度明显比不上小户型”。工作人员称，与90平方米的小户型相比，大户型每平方米销售单价要高近1000元，一套140平方米左右的房子要比一套90平方米的房子总价高出不少。

　　业内人士称，经过大半年的旺销，济南楼市小户型的存量房基本被消化，目前各大楼盘的存量房以三室以上的大房子为主。由于大房子单价、总价均远远高于小户型房子，两者之间多达数十万的差价让许多首次置业的刚性购房者望而却步。同时这位业内人士称，自住建部“7090”标准（90平方米住房占新建小区70%以上）放宽后，目前济南市区各新建楼盘90平方米以下小户型房源“不会超过一半”，“（小户型）供应不足，市场户型供需不对称”，是最近楼市成交萎缩的主要原因。