□记者郭致远

　　本报讯 “小区物业收了物业费，又要收取管理费，实在令人费解。”昨日，市民徐先生向本报反映，航海西路茜城花园物业公司收费有点“不明不白”。

　　据徐先生介绍，他购买的房子在该小区8号楼二楼。近几天，他打算装修，随即向茜城花园物业公司提出申请，不料却被对方告知，除了交纳1000元装修保证金、前期物业管理费以及垃圾清运费外，还要再交200元管理费。“前三项收费我能接受，让人无法理解的是管理费。”徐先生称，他向物业公司询问收取管理费的依据时，对方称，装修人员运送物料时难免把楼梯和楼道墙面碰伤，待小区业主装修完毕，物业要用这笔钱再统一粉刷楼道墙面等。

　　听到物业人员的解释，徐先生说他依然难以理解——楼道日常管理是物业工作的一部分，难道业主们交纳的物业管理费不包含楼道管理？物业修缮楼道墙面，为何不用当初交纳的公共维修基金？

　　昨日下午，记者随同徐先生一起来到茜城花园小区物业公司进一步了解情况。该公司一孟姓女工作人员称，业主们购房时交纳的维修基金由房管局保管，他们难以动用。至于收取的200元管理费，她并没有拿出相关法规向徐先生作更详尽的解释。“装修保证金可以退还，这笔管理费不会退。”孟女士说，她在物业公司工作了两个多月，一直就是这样向装修房子的业主收取费用的，“物业管理费用于清洁人员打扫小区路面、楼道等方面，而管理费则用于将来粉刷楼道墙面。”

　　徐先生说，因为物业公司收的费用“不明不白，给人感觉费中套费”，而且物业公司的解释也实在有些牵强，因此他暂时不会交纳管理费。Ｎ

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