本报讯(记者/张玮)“过去查违更强调的是‘堵’，但这次法规是‘堵疏结合’，这对原住民来说是一种利益保护，这是个关键信息!”随着下周二全市违建普查申报登记即将全面展开，深圳第三次查违再次引发各界高度关注，在上周五本报举办的“深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑”圆桌论坛上，城市规划、法学和房地产等专家学者在为违建处理“问诊”时如是诠释。

　　在论坛探讨中，专家均对今年5月21日深圳市人大通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》)给予了高度肯定，并分析了此次查违与以往不同的特殊因素。但从立法层面上看，专家认为，过去深圳查违更强调的是“堵”，而此次是“堵疏结合”，这是第三次立法的亮点，对原住民来说也是一个关键信息，应通俗易懂地让其了解，引导他们参与到登记和普查中来。

　　“法规有很大弹性空间，体现了政府和老百姓利益的平衡，结合了实际情况，更加人性化。”深圳大学港澳基本法研究中心主任、深圳大学法学院原院长董立坤教授自上世纪90年代即关注违建问题，认为此次法规吸取了前两次的内容和经验，立法技巧很高，是目前处理违建的最好办法。

　　而在查违中如何平衡政府、原住民、股份公司等各方利益关系，专家大多认为“最好的平衡就是严格、公平执法”。

　　“《决定》中的制度执行得好，对查违是有保障的，所以问题的关键取决于执行，这是考验政府的执法智慧和执法能力的时候。”深圳大学法学院院长黄亚英表示，土地问题是深圳城市化过程中政府遇到的最难的难题。如果能在立法和执行上处理好，深圳在全国将又具有一个先行先试的意义，对其他城市也将极具示范性。

　　此外，专家也纷纷建议政府能尽快出台切合实际的实施细则，否则易给人留下想象空间，对抢建也没有遏制作用。据知情专家透露，在讨论《决定》时，实施细则已有了一个草案，针对各种违建情况进行了具体细分，总的来看，体现的是“历史从宽，未来从严；公共从宽，个人从严”的原则。