林子

　　8月26日，北京市住建委发布《北京市城市房地产转让管理办法》有关问题的通知，规定今后北京市普通商品房预售或现房销售应当按照套内建筑面积计价。

　　有业内专家表示，按照套内面积的销售计价方式将是大势所趋，这将有利于保障购房人的权益，同时提高土地利用率。但在目前中国国情下，这一新的计价方式可能会造成单位面积的价格大幅上升。

　　重庆3年前按套内面积计价

　　北京的政策是，取得商品房预售许可证的新建商品房的预售，或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价，但是独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以按照套内建筑面积计价，也可以按照建筑面积计价或者直接按套计价。

　　据记者了解，按照国家有关规定，商品房的销售可以有三种计价方式。第一种是按套(栋、幢)计价，不管面积大小，不计每平方米单价；第二种是按建筑面积计价，即购房人购得的房屋所有权面积是套内面积加上公有共用部分应该分摊的面积即公摊面积，房价则是全部面积乘以单价；第三种是按套内面积计价，房屋公有共用面积的成本已摊入单价，购房时不再计算。

　　早在2006年6月，重庆市就通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，将“以套内建筑面积作为计价依据”这一条明确列入，在全国最先强制推行套内面积计价。

　　税费计算方式也要变

　　房地产专家杨红旭告诉记者，市场成熟的国家在房产交易中大多以套内面积计价，是大势所趋，上海迟早也将采取这种计价方式。杨红旭表示，对公有共用面积的范围确定和面积测算，是比较专业的技术问题，一般购房者很难对此有透彻的了解。于是，个别开发商利用制度缺陷，在商品房销售面积上做文章，加大公摊面积，侵害购房者权益。

　　分析师薛建雄也认为，北京采取套内面积的计价方式将有利于开发商更加合理控制公摊面积，提高土地使用效率。

　　上海春之声置业(集团)有限公司董事长朱大鸣也表示，套内面积大概占房屋建筑面积的70%到80%，即使在房屋总价不变的前提下，若按套内面积计价也会抬升房价10%到20%，此举还可能会给不明就里的购房者造成房价在短时间里再次飞涨的感觉。

　　不少业内人士则认为，北京新的计价方式还将面临一系列问题，比如按套内面积计算，那在维修基金的使用上公摊部位该如何计算？目前在产权交易时很多税费都按建筑面积缴纳，新的计价方式也将带来税费计算的改变。

　　广东治安

　　整治现场会

　　在电白召开

　　□吴高俭阮荣志

　　2009年8月25日，广东省公安厅在茂名市电白县召开全省社会治安重点地区集中整治工作现场会，总结前段开展集中整治的工作情况，结合贯彻落实全国、全省公安机关国庆60周年安全保卫工作，研究部署下一步重点整治工作措施。

　　广东省委常委、政法委书记、省公安厅厅长梁伟发出席会议并作了重要讲话。茂名市委书记、市人大常委会主任罗荫国在会上发言。

　　梁伟发对作经验介绍的单位在开展集中整治工作中所取得的成效表示充分肯定。他指出，开展重点整治是省委、省政府作出的一项重大工作部署，是全省公安机关贯彻落实科学发展观的具体体现。

　　太原铁警规范警车管理

　　近日，太原铁路公安处专门组织全处警车司机认真学习了《道路交通安全法》、公安部“五条禁令”等法律法规，教育警车司机必须严格遵守交通安全管理规定，禁止酒后驾驶、超速行驶；同时专门制定了出车审批备案制度，规定司机需驾驶警车外出时，必须先填写《派车单》，并经单位领导签字批准后才能出车。上述措施有力确保了警车行驶安全。

　　榆次站派出所建立

　　治安研判制度

　　为掌握管内治安动态，榆次站派出所每周定期召开全所治安分析会，对管内治安状况进行分析、评判，找出在治安管理、勤务落实、领导包保等方面存在的问题和不足，分析产生问题的原因，研究制定补强措施，进一步提高对管内治安形势的驾驭能力。

　　榆次站派出所严格落实“线路隐患发现率、整改通知书发放率两个100%”的要求，认真对电缆裸露、护网破损、路材路料、危石危树、垃圾侵线等常见隐患进行全面排查，并及时向相关单位下发《隐患通知书》督促整改，有效剔除了隐患，确保了安全。

　　沁县站派出所深化安全宣传提高群众安全意识

　　沁县站派出所以“防危行、压路伤、保畅通、促安全”为主题，通过广播宣传、制作宣传图板、散发宣传资料等多种形式，组织民警入村入校、挨家挨户开展爱路护路、遵章守法的宣传教育，提高了沿线群众爱路护路的观念。

　　五台山站派出所开

　　展普法教育

　　为切实提高铁路内部单位干部职工的学法、守法、用法意识，五台山站派出所以“做守法公民、当合格职工”为主题，采取普遍法制宣传与针对性警示教育相结合的形式，对辖区各内部单位干部职工开展了深入细致的法制宣传教育，提高了干部职工的遵纪守法意识和安全防范意识，取得了良好的效果。

　　轩岗站派出所

　　整治站前广场秩序

　　为彻底根治轩岗站前广场出租车司机接叫、揽客等惯性治安问题，轩岗站派出所采取有力措施进行集中整治。通过集中整治，出租车、社会车辆都能按规定停放，并做到文明待客、接客，轩岗站前广场秩序焕然一新。

　　阳曲站派出所加强

　　铁路施工安全管理

　　阳曲站派出所以《铁路法》、《铁路施工现场治安管理规定》为主要内容，开展对施工作业人员的安全教育和法制宣传，教育施工作业人员不要在铁路线上坐卧休息和穿越线路，对施工材料认真管理、堆码和看护，切实提高了施工作业人员的法律意识、安全意识，确保了铁路施工安全。

　　繁峙站派出所

　　军警共建促和谐

　　今年以来，繁峙站派出所与驻地解放军部队达成共建单位，在主动到部队走访慰问的同时，邀请部队官兵担任教官，指导民警开展队列、体能、擒敌拳、枪支使用等方面的技能训练，并组织民警到军营对部队的内务管理、训练等进行参观学习，教育民警向部队战士学习，养成严明的纪律、过硬的作风，有力推进了警营文化建设。

　　太原站派出所女警值勤队“巾帼不让须眉”

　　暑运保卫期间，太原站派出所女警值勤队认真贯彻“自警、自励、自信、自强”工作理念，以“巾帼不让须眉”的信心积极投入到各项公安保卫工作中，在秩序维护、站车查缉、查危防爆、爱民服务等各项工作中，取得了突出的成绩。截至目前，查获各类危险品1120余起，为旅客群众做好事210余件，受到广大旅客群众的好评。(本组稿件梁敬撰写)