现在房地产市场八月份的一些统计数据已经出台，根据中国指数研究院的监测显示，受淡季影响，8月份国内三分之 二城市住宅成交量下滑总成交面积环比下跌超过一成。

　　从供应情况来看，8月份，传统销售淡季尚未结束，开发商有意放慢推盘速度，各城市库存量继续下滑，如杭州、深 圳、广州等城市已经降到历史较低水平，市场供应偏紧。监测的30个城市中，超过三分之二的城市住宅成交量下滑，总成交 面积环比下跌约11.18％，只有8个城市住宅成交面积环比上升。8月份成交面积最大的仍为上海，达到240万平方米 ，其次是重庆和北京。虽然总成交面积下跌，但8月份各城市住宅成交均价仍以上涨为主，涨幅最明显的是深圳、上海，分别 为15.29％与6.48％。

　　成交量下滑明显深圳楼市露疲态

　　来看深圳的情况。8月份，深圳新房价格再创新高，甚至超过2007年的峰值，但成交量却出现了四成多的下滑。

　　深圳市国土房产部门的统计数据显示，今年8月，深圳新房均价为18380元／平方米，同比上涨21.39％。 虽然价格创出历史新高，但消费者并不买账，成交量环比下降42％。深圳市房地产研究中心副主任王锋：因为价格太高，抑 制了自住消费者抑制了相当一部分合理的需求，必然就会带动价格在一定时期后，出现向下调整的局面。深圳台记者余治国： 二手房方面，我身后房地产登记中心人虽然不少，可从上半年每天700多套的成交量，已经下降到每天400多套。一些业 内人士表示，一般新房与二手房都呈现联动态势，新房不景气，二手房的压力会接踵而至。

　　一些地产中介表示,生意下滑严重从半个多月前就开始了。地产中介：最近一段时间都没什么生意做。

　　成交量的下降也给买房人带来很多困惑。现在该不该出手，房价还会不会降，消费者该如何选择呢？研究人士半求： 作为自住客来讲，买中不买大，买熟不买生，买近不买远，如果秉承这几个原则问题不是很大。