其中经济适用住房约400万m2 配套商品房约800万m2

　　项目规划

　　今年约1200万平方米的保障性住房新开工，其中经适房约400万平方米，配套商品房约800万平方米。

　　项目进展

　　今年6月，江桥拓展基地开工；8月，泗泾、浦江、周康航、曹路拓展基地相继开建，总开工面积已达100余万平方米。

　　今年，本市保障性住房计划新开工约1200万平方米，其中经济适用住房约400万平方米，配套商品房约800万平方米，总投资约600亿元，将根据建设进度分步投入。

　　早报记者从昨天上午市政府召开的“金融机构支持本市保障性住房建设推进大会”上获悉，近几个月来，本市保障性住房建设工作取得实质性进展，除顾村基地去年已启动外，江桥拓展基地于今年6月开建，泗泾、浦江、周康航、曹路拓展基地于今年8月相继启动建设，总开工面积已达100余万平方米。

　　据了解，巨大的资金投入需要有力的融资贷款支持。经过市政府、金融管理部门、建设单位、商业银行等各方面多次专题研究，根据国家支持保障性住房建设贷款的基本政策，结合上海实际，本市已落实了保障性住房建设贷款的放贷基本条件、资本金认定、贷款期限和利率优惠等多项扶持性政策与配套工作要求。与此同时，各大商业银行也明确支持本市保障性住房开发建设，愿意优先、优惠做好金融服务和信贷支持工作。

　　昨天的推进大会上，还举行了银企合作协议签约仪式：建设、工商、交通、浦发等8家银行与上海建工集团签署周康航基地开发项目融资合作协议；上海银行与上海城投总公司签署保障性住房建设金融合作协议；浦东发展银行上海分行与上海中虹集团签订贷款合作意向书。

　　◎ 相关新闻 共有建筑面积分摊明确界定“幢”

　　即日起，对于地上地下结构、功能互为相连，整体建筑不能区隔成为相互独立的各个单体建筑的，整体建筑界定为一幢，共有建筑面积分摊按一幢处理；而地上地下按结构、功能仅互相连通，可人为区隔成多个互相独立单体建筑的，整体建筑界定为多幢，共有建筑面积分摊按多幢处理。

　　近日，上海市住房保障和房屋管理局发布《关于共有建筑面积分摊中如何界定“幢”的通知》，对在共有建筑面积分摊中如何界定“幢”的问题，进行了明确规定。

　　其中，根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》规定，房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。房屋共有建筑面积分摊中涉及“幢”的界定问题，按《房产测量规范》规定，“幢是指一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋”。因此，对于地下结构相连、地上多个主楼的建筑综合体，应当参照其结构、功能、规划等因素予以界定“幢”。(东方早报记者 栾晓娜)