□记者车少远

　　本报9月21日热线消息 沂水县群星家园李先生购房时，开发商出具的购房合同上房屋面积与事后房产证上的面积不一，按房产证上的面积核算，开发商多收取李先生千余元房款。期间李先生多次讨要房款均被拒绝。

　　李先生告诉记者，2006年5月，群星家园规划建设之初，沂水县城建综合开发公司售给他的那套房子主体面积为93.66メ、价格为1080元/メ，储藏室 21.08メ、价格为350元/メ。房子共计108530元。2007年10月，房子建成入住，期间他多次向开发商索要房产证未果。

　　“2008年9月，开发商给办了房产证，房产证显示房子主体面积为93.99メ，储藏室面积为17.09メ，按房产证上的面积核算，开发商多收取了 1040.1元房款。”李先生说，他向开发商讨说法，开发商承认多收了房款，但每次均以“何时有钱何时退还”为由婉拒。

　　21日上午9时许，记者与沂水县城建综合开发公司赵经理取得联系。赵经理称，他们将尽快落实群星家园业主李先生反映的问题。对于如果多收取消费者房款是否退还问题，赵经理并未作出答复。

　　据临沂市消协工作人员介绍，如果售房合同面积超出房产证上的面积，超出的面积除以房屋面积这个比例小于3%，消费者应支付超出的房款，大于3%消费者可以退房。房产证上的面积经过房产管理局核准，李先生这种情况系开发商多收取消费者房款，应尽快将多收的费用退还。