房子没买成，9.9大婚没办成，替房主垫付的6000多元维修基金也要不回来

　　讲起买房的经过，小丹十分苦恼记者曲鸣飞/摄

　　本想尽早把房子买下装修好，赶在9月9日结婚。不料，房子没买到，替房主垫付的6000多元维修基金怎么要也要不回来。现在，小丹（化名）天天忙着追债。

　　83平方米的房子谈成33万元

　　小丹与男朋友相恋4年，今年准备结婚，计划是： 7月买房，8月装修，赶在9月9日结婚。

　　按计划，今年7月初，通过一家房屋中介公司，小丹与男朋友在金色交响家园小区看上一套82.98平方米的二手房，房主当时叫价33万元。看完房子后，小丹非常满意，还特意上网查了小区周边的环境，不想，她竟找到房主的联系电话。

　　为省中介费，小丹和男朋友联系上房主，房主陈某当时在湖南工作。陈某答应，在原报价基础上降价2000元。双方一拍即合。

　　7月8日，陈某带着购房合同、夫妻双方的身份证、银行贷款凭证及妻子的书面委托，乘飞机来昆。

　　手续没带全

　　房主回湖南重新办

　　为避免夜长梦多，小丹另请了一家中介公司为委托方，双方当天就签了房屋买卖合同。之后，双方到小区准备交接房子。

　　到小区后，陈某突然说要交住宅维修基金，但因他来得匆忙没有准备，想让小丹代为交住宅维修基金6000多元。小丹当时也防了一手，想让对方写个借条，但面对陈某“一会儿去房管局办完手续，房子就是你的了，还用写什么借条”的允诺，小丹也就同意了。

　　交完维修基金，已到了下班时间，过户手续办不成了。双方约定9日一大早就去办手续。谁知，在陈某带来的卖房手续上竟出了大问题。

　　原来，在陈某妻子的书面委托上竟然写着“无权转让”的字样，房管局因此答复，陈某无权出让房子，必须获得妻子的“授权”后才能卖房。陈某随后表示，他返回湖南重办手续后，一定将正式的委托书寄来。9日当天，陈某乘飞机回湖南。

　　垫付的维修基金两个月没要回

　　陈某的委托书和他一样一去不复返，小丹频频给对方打电话，却被以各种理由搪塞。1个多月后，陈某改口了，说昆明房价上涨，原先的价格不能接受了，要买房就得再加4万元！

　　小丹不能接受这个条件，决定不买这套房子了，向对方讨要6000多元维修基金。

　　2个多月来，小丹一次次与对方交涉，但对方不接电话。在小丹与陈某的短信来往上，小丹曾不止一次地哀求对方尽快还款。

　　“陈哥，我求求你体谅我一点点……”“陈哥，你什么时候把我们交的6000多元维修基金还我啊？你总的（得）给我一个期限，我不能无限期等啊！我体谅你、信任你，你也要站在我的角度来体谅我啊！”为能要回那6000多元，小丹不断以短信方式与对方交涉，可始终没有结果。

　　陈某曾这样回复：“说实话，我现在拿不出钱来，等我卖了房子给你。”“真的，我现在也难，要不你加点钱，我还是把房子卖给你。” 类似的回复短信一一都被小丹保存在手机里，但至今对方仍以只有把房子卖掉才可能还钱。小丹为此已是心力交瘁。

　　房没买上，男朋友的母亲不断指责，眼看着原先梦想已久的结婚计划全被打乱，每每想起，22岁的小丹就忍不住一次次泪流满面。

　　陈某问

　　他的来回机票谁报销

　　按陈某留给小丹名片上的联系方式，昨天下午，记者与他取得联系。

　　“骗我去昆明，又不买我的房子，那我这来往的机票钱谁来负责？难道要我自己承担？”陈某在电话中表示，对此事他不会善罢甘休，“谢谢你老人家（记者）的关心，Byebye。”最后陈某以这样调侃的方式结束了与记者的对话。

　　昨天下午，当记者致电陈某所在的长沙市保利物业管理有限公司时，工作人员证实公司的确有位总经理助理名叫陈某。“这件事我们也听陈总说过，他最近也一直因为这件事烦心。

　　律师说法

　　可以起诉房主

　　前提是要使对方

　　承认借了钱

　　云南鑫金桥律师事务所的刘爱国律师了解了小丹的遭遇后表示，首先需要让对方来确认这一笔金额。而要想拿回属于自己的钱款，就必须让对方承认所借款项的准确数目。如果对方坚持不还钱，小丹可以向法院起诉。但起诉的前提就是要使对方承认，的确是向小丹借过这些数目的款项。

　　记者 刘钊 （都市时报）<