再来关注一下热度不减的房地产市场。说到“地王”，相信您一定不会陌生，最近这段时间，北京、上海、南京、深 圳、广州，一个个”地王“新鲜出炉，可是一些老“地王”却长满杂草在晒着太阳。针对这种局面，广州市国土房管局决定将 开发区科学城的一块昔日的”地王“收回，并在这两天重新挂牌拍卖。

　　被收回重拍的地块，位于广州科学城广汕公路与大观路交会处东南侧。2007年，这块面积超过47万平方米的“ 巨无霸”住宅用地，被广东中莱投资有限公司以44.75亿元的天价竞得，折合楼面地价每平米6321元，从而成为开发 区“地王”。而这次再度挂牌出售，地块面积由原来的47万“缩水”至30多万平方米，起拍价为17.2亿元，折合楼面 地价为每平米2803元。07年成交价09年再度挂牌起拍面积47万平方米30.68万平方米总价44.75亿元17 .2亿元折合楼面地价6321元/平方米2803元/平方米。满堂红市场部研究部经理周峰：开发商在今年再竞投这块地 有可能会比两年前要更加理智，不会把这块地的最终成交价追得太高，有可能会在30个亿以下，均价应该会在每平方米40 00元到4500元左右。

　　这次“地王”被收回，是由于竞拍后开发商迟迟未交付完地价，所以今年8月10号，广州市国土房管局作出处罚决 定，收回“地王”的使用权，并没收开发商竞买保证金8000万元。广东台记者陈碧妍：该地块这次重出江湖吸取了上次出 让的教训公告中明确规定竞得的开发商必须在12月6日前支付成交价的50%以及契税余款必须在明年3月7日之前付清。

　　房地产专家表示，这次对开发区“地王”的处理，是政府加强对土地管理的一个好的开端，不过处罚似乎稍欠力度。 中原地产总经理黄韬：按照国际拍卖的惯例来说处罚力度的强度可以导致拍卖所得的公司破产以及全额没收有关的资金

　　新闻背景：防土地闲置广州出重拳

　　比起今日地王回炉的命运，地王出炉时的风光离我们并不遥远，2007年，27个地王的高调出场曾经创造了广州 土地交易的传奇，可传奇过后一切又归于平淡，所以才有了20块地王被闲置“晒太阳”的现实。面对此情此景，今年8月， 广州有关部门终于重拳出击，打响了闲置地王“狙击战”。

　　2007年是广州住宅用地交易最活跃的一年。广州市总共成交住宅用地50余宗，其中27块地的地价因为一次次 刷新了区域地价的新高，被冠以“地王”的称号，然而由于地王的地价成本太高，几乎等于周边商品房的售价，一些开发商干 脆“按兵不动”，不缴纳买地款，也不开发，截至目前，27块地王中居然有20块没有动工，处于闲置状态。专家认为，这 也与发展商闲置土地的违约成本不高有直接关系。为了处置闲置土地，今年广州市国土房管局决定祭出猛器，增加开发商土地 违约的成本，要求竞得人在土地出让后，按照成交价款的10%缴纳定金，而此前的定金为起拍价格的10%。这样，新的规 定将使开发商拍的土地价格越高，违约后被罚的钱越多。