听证会昨日协调无果，政府近日将强拆

　　本报讯(记者/胡良光通讯员/王峥邓昆乔)自称是业主，却拿不出任何证明，索要330万元天价补偿———地铁六号线文化公园站施工就遭遇了这样的“最牛钉子户”，工期一拖三年，损失1200万元!在昨天举行的广州市行政强制拆迁听证会上，租户吴伟业当场否定了其大哥“愿把房无偿捐给政府”的说法，坚称自己是业主，要求获取合理的补偿或安置房。

　　“如果你是业主，怎么3年了还拿不出证据?”听证代表则纷纷建议他顾全广州城市建设大局，先搬迁安置，一旦找到产权证明，同样可以拿回相应补偿。据透露，会后城管部门将依法对该房屋进行强拆。

　　事件回放:

　　地铁施工被“牛钉”拖了3年

　　据地铁总公司介绍，地铁六号线首通段浔峰岗至长湴，全线24公里多，共设22座车站，目前工程已经完成了近一半任务。而在文化公园站的施工现场，如今还有一座小楼孑然孤立，卡住了竖井的建造。杉木栏路37号的这栋楼是公房，产权人原来是市国土房管局，今年6月因地铁建设需要过户到地铁总公司。这栋楼共有两个租户，其中一户对地铁建设非常理解和支持，签订了10万元的补偿协议并已搬走，但住在一楼后座及二楼的吴氏兄弟始终不愿搬走，还开出330万元的天价补偿，一意孤行，多次协商未果，导致该站工期一拖足足3年。地铁有关负责人说，至今损失已达1200万元，还直接影响到六号线的开通计划。

　　现场PK

　　钉子户:坚称房子是自己的

　　针对此事，广州市政府于今年8月10日发出拆迁裁决书。由于房屋的所有权人在裁决规定的15天自行搬迁期限内没有按期搬迁，昨天上午，广州市政府依法受理并组织行政强制拆迁听证会。

　　前日，吴伟国在接受媒体采访时曾直截了当地说，“这套房产是祖上留下来的，但他决定要把房产无偿捐献给政府。”

　　“完全胡说八道!”令人惊讶的是，弟弟吴伟业昨天却当场否认了这一说法。“我从一出生就住在那儿，至今60多年了，这房屋的前主人是一大地主，后来房子被炸毁了，我祖母百般辛苦，1939年才在原地重建起现在的房子。”

　　至于产权证明方面，吴伟业则解释说，他父亲在生时不让搞物契，是受当时社会环境影响，不想变成私有财产所有者而被改造。这几年，他连续找过市国土房管局和市侨办，但这些单位只能证明自己是侨眷，现在他还在搜集当初盖房的证据。“我很赞成早点搬迁方便广州建地铁，但坚称前提是补偿价要合理，或者安置环境要更好。”吴伟业说，如果拆迁方能现场再谈谈怎么补偿，说妥就没事了。

　　房管部门:

　　业主实非吴家

　　记者了解到，杉木栏37号这栋楼为传统砖木结构，表面看来年久失修，一楼后座及二楼的原承租人吴波已故，次子吴伟业未办理更名手续，且一直未在此居住，而长子吴伟国(香港居民)一直住在这里，每月租金仍为80元。

　　荔湾区房管局产权科负责人表示，经过仔细查找房管局历史材料，可以证明该房原为出租私房，业主也并非吴伟业的父亲吴波，而是海珠区另一姓李的市民。他说，该房在1958年11月作为经租房改造后，纳入了直管房管理，1994年直管房全面登记，政府依法征用，其后座一直租给吴波，有关面积和租金都有据可查。

　　由于吴伟业只是租户而非业主，为了腾出房子，国土房管部门和地铁总公司提出了两个补偿方案:一是异地续租，可提供位于芳村花地大道金道花园的两套共70.5平方米的房屋，安置吴伟业续租，同时支付搬迁补助费。如果吴伟业不满意，则可选择一次性弃租补偿，按房屋评估总价的30%计算，可拿到12.4万元的补偿。

　　对于这两个方案，吴伟业均不满意，一直坚称补偿要更合理。

　　听证代表:

　　足足3年为何拿不出产权证明?

　　听证代表对吴伟业表示同情之余，也纷纷建议他顾全大局，先搬迁安置。

　　“你说这房子是你的，但为什么3年了还找不出证据?”来自广州市政协的李委员表示，拆迁方已经损失了1200万元，这些都是纳税人的钱。他呼吁吴伟业先搬迁安置，然后再去找证据，避免政府损失。“一旦找到产权证据，同样可以拿回相应补偿，我们也会支持你的。”记者了解到，该房子拆迁补偿价为7000元/平方米，吴伟业若能证明自己是业主，可拿到约42万元补偿款。

　　广州市政协谢委员提出，如果说房子真是由吴家建的，但由于历史原因找不到证明，那么，吴伟业选择异地续租可否保留80元/月的租金标准?对此，房管局负责人则表示，按政策规定租金应进行重新评定，毕竟新的公房是框架结构，条件更好。

　　听证双方最终没有谈拢。会后，记者从权威渠道了解到，该房将进入行政强制拆迁程序，由广州城管执法部门在近期依法执行。