上海的一些买房人可能发现，现在买房，到银行借钱开始有点难了。记者从当地的房产中介了解到，本月起，上海不 少大银行已经开始悄悄收紧房贷。

　　在上海中山公园附近的房地产中介一条街上，记者了解到，从这个月开始，他们不少客户在向某些大银行提出个人房 贷申请时，都遭到了拒绝，对外宣称的理由是银行全年的房贷额度已经提前用完，而私下的原因则是申请人不符合银行暗中抬 高的审批门槛。上海房产中介工作人员：有几家大的银行像总价低于70万或者面积小于70平方米这样的房子他们已经不做 了上海房产中介工作人员：公务员或国有单位职工会比较好贷一点如果公司做的工资不那么高一般都会收紧一般我们都会去找 一些比较小的银行大的银行挺难的

　　业内人士透露，银行全年发放的房贷规模可以根据实际情况有所浮动，因此额度提前用完一说并没有根据，之所以会 惜贷，更主要的原因是银行已经完成了年初制定的工作目标。韩建军上海华燕置业发展有限公司经纪事业部总经理：虽然说整 个银行系统有一个年度的额度，但是它这个额度是为经济发展服务的，就是它要为保八服务，当保八基本上实现的时候，它这 个额度的刚性就下降了

　　至于一些房产中介推荐的客户被屡屡拒绝，一方面是因为银行接受中介递交的个人房贷申请，需要向中介返还一定比 例的佣金，从而会压缩自己的利润空间。另一方面，则是因为今年楼市销售量猛增，房贷业务也随之井喷，逐渐成为卖方市场 ，而在额度有限的情况下，银行自然会开始客户挑挑拣拣，首选优质客户放贷。