随着中央调控政策不断出台，杭州楼市应声而动。

　　12月17日，本报从杭城多家银行获悉，继先前银行业陆续叫停二成首付后，多家大型银行已暗中停止对二手房首套房贷7从14日。杭城银行二手房贷业务量开始直线下降，缩水普遍在一半左右。邮政储蓄银行浙江省分行直属支行行长裘建勋透露，14日业务量仅有七八笔，缩水了九成，主要是客户对月底前审批通过的可能性有怀疑。

　　杭州透明售房网显示，11月中旬开盘的城南某楼盘预订套数为零。

　　15日，杭州市委书记王国平公开称，该市已修订完成去年出台的《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，这个俗称“救市24条”的文件原定年底到期，但最新修订稿将于月底推出。

　　据“24条”规定，“对普通住宅综合税，杭州市补贴76%；个税补贴32%；契税补贴80%；印花税全免。”

　　一位知情者对本报称，该文件改动范围估计不会太大，并可能延续至2010年底。

　　六成购房者观望

　　我爱我家武林店经纪人阮俊本月尚未开单。他说：“原本以为赶末班车的客户会有很多，没想到，越到年底客户越少，都说再等等，不着急买。”

　　杭州专业房地产网站“快房网”调查，46%的购房者看涨未来楼市，42%表示仍将继续购房，仅有7%认为房价可能下跌。47%的房东表示新增税费将悉数转嫁给购房者，39%的购房者表示将调整购房计划。

　　但官方机构的统计显示，杭州楼市仍然保持巨大的交易惯性。

　　据杭州市统计局数据，11月杭州二手房成交5750套，同比上涨11.7%，均价17151元/平方米，环比上涨2.9%，创26个月以来单月最大涨幅。其中11月23日至29日，杭州楼市成交面积环比上升40%，再次位居全国涨幅榜榜首。

　　今年10月，合创地产机构在杭州展开抽样调查，通过回收有效问卷1182份的统计，外地购房者投资杭州楼市的比例为13.6%，其中温州占比28.3%，绍兴、台州、义乌等地客户各占13%、10.9%和8.7%，呈现明显的上升趋势。

　　房价飞涨，导致杭州的房地产市场重要指标出现失衡。据中国指数研究院统计，今年1－10月，杭州房屋租售比突破1：360，远高于国际通行1∶300~1∶200的标准，显示当前房地产市场风险累积日益加大。

　　杭州裕兴不动产基础业务部张云帆认为，受诸多调控政策影响，明年楼市投机性需求的交易量有可能下降。“但就杭州房地产市场来看，价格波动的幅度不会很大。”

　　“救市24条”可能延续

　　截至12月15日，今年杭州主城区共出让土地107宗，出让面积4968亩，总金额700.6亿元，这还不算接下来的9宗待出让土地的价格。这个数据已接近2007年和2008年两年的总出让金额(750.3亿元)。

　　杭州市委书记王国平就此表示，杭州绝不惜售土地，预计今年杭州土地收益将达1100亿元。12月2日，他在杭州市城乡住房工作会议上说，“根据目前土地出让情况，有专家提出，预计到明年下半年，商品住宅可以实现供求平衡，甚至供过于求。我赞同这个观点。”

　　本报独家获悉，杭州市土地储备中心现已完成经营性用地5807亩，同比增加422亩，再创历史新高。

　　而在15日召开的杭州市部署人才专项用房建设会议上，王国平再次表态，“绝不惜售土地，做好一块地推出一块。目前有3000亩等待出售。”

　　王国平在这次会议上透露，今年底到期的杭州“救市24条”已修订完毕，将于本月底出台。

　　该文件规定，对普通住宅综合税，杭州补贴76%；个税补贴32%；契税补贴80%；印花税全免。以一套100平方米总价100万元的普通住房(5年内，有营业税、个税)为例，若在别的城市其总交易费用要82000多元，而在杭州只要29000多元，减少了65%的费用。

　　一位知情者对本报称，该文件改动范围估计不会太大，并可能延续至2010年底。