曾荫权称自己儿子也是“无房户”  香港人的“蜗居”生活

　　本报驻香港特约记者 凌德

　　“你看过《蜗居》么？”最近一段日子，内地热播电视剧《蜗居》在香港社会也引起热烈讨论。剧中内地“房奴”的故事，其实在香港一直都在上演着，该剧遂引起许多香港年轻“房奴”的共鸣。

　　中产白领都供不起房

　　今年10月15日，香港特区行政长官曾荫权出席一个电台节目时，接连有多位市民来电大吐苦水，抱怨楼价太贵。其中，本身是医生的中产人士严小姐，也慨叹无钱买房及供房，要求曾荫权出手为楼市降温。

　　严小姐说，她在香港金融中心地带中环区工作，原本与作律师的男友打算下半年结婚，怎料二人收入加起来，也无法负担港岛区楼价，现在只好打消置业的主意。她慨叹说：“香港的房价这么高，连我们这些中产白领也供不起！”

　　严小姐这番话，引起很多香港人的共鸣，网友在论坛网站发帖，也有市民投书到报章，叹香港人买楼置业越来越艰难。事实上，像严小姐这类中产“无壳一族”，在香港并不罕见。

　　在一家科技公司任职管理层的林先生，家庭收入每月逾6万港元。但由于楼价高，林先生与妻子、一对年幼子女和佣人5人，一直只能租住港岛北角区一个65平方米的小单元房，是典型的“蜗居”一族。

　　林先生说，今年初楼价下跌时，他已看中心仪的房子，但想买时，却因外围经济环境不稳，在银行借不到七成按揭，最多五成，结果告吹。现在楼市火爆，他已入市无门。“虽然我不是完全负担不起，但没有理由将全部工资做赌注，一旦日后加息便会供得很辛苦。”

　　这位中产爸爸宁愿租住北角旧楼，也不会往偏远的新界地区买房，因为一对子女在港岛上学，他也在港岛上班，只有居住港岛，才能争取多一点家人相聚的时间。但他说，如果楼价高居不下，最终惟有考虑新界将军澳那些方便来往港岛、价格又相对便宜的楼盘。

　　大学毕业13年才攒够首付

　　今年年初以来，香港由于豪宅市场畅旺，连带中小型楼盘价格也有所上升。中产阶级都买不起房，更别提那些刚刚毕业、收入不高的年轻人了。

　　数据显示，在香港要买入一套200万港元的房子，如果以七成按揭计算，需要60万港元作首付。假设一名刚毕业的大学生月薪1万港元(香港大学毕业生平均工资水平为6000～12000港元)，每月储蓄4000港元，那他得花13年时间攒够首付，之后还有楼价的七成需要供款。倘若需要偿还学费，储蓄的时间便拉得更长，莫说花在装修上的费用，单是首付便已令人却步。因此，对于许多香港年轻人来说，如果没有家人的支持，买房结婚可谓遥不可及。

　　年轻的会计师沈继思是一个典型例子。沈继思多年前大学毕业时，曾定下多个人生目标，设下时间表，希望在有限的时间内达成。其中之一便是置业，但该计划至今仍未完成。沈继思说，他现在与家人同住的，是港岛东一所约65平方米的房子，“乍看来，我好像出身小康，居住地区交通便利，不用为置业而烦恼。没错，与家人同住市区的我，的确买房不是太迫切，但不迫切不代表不需要。”

　　在沈继思家附近，同一屋苑的小户型，现在大概叫价300万港元。七成按揭，加简单装修，一下就要拿出超过100万港元。沈继思慨叹：“我一面存钱，楼价一面升高，两者距离愈拉愈远，置业越来越渺茫了。”

　　曾荫权：买房要量力而行

　　面对置业苦恼，有地产界专家建议人们应量力而行。现年60岁的何雨盈曾在地产界工作几十年，他告诫年轻人，不要急于一步到位，应能放下身段，即使买一所旧屋自住，也不是什么丢脸的事。

　　何雨盈认为，“年轻时要尽量把日常生活费降到最低，多吃苦”，这样攒下的钱积少成多，加之合理投资，将来才能办大事。

　　身为香港最高领导人的曾荫权，也呼吁港人买房时不要有太多要求，包括毋须刻意选择市区地段。曾荫权还特别提醒初次置业的人士，应考虑面积较小或较偏远的房子，量力而为。

　　曾荫权又以自身经验为例，透露自己当年结婚后都是租房，等到30多岁才置业，而他的一个儿子至今仍是“无房户”。