周茂非区长作政府工作报告 公布2010年十大重点工程 长安街沿线最后一村拆迁启动

　　老古城村拆迁 货币补偿至少1.5万/m2

　　五里坨货币补偿每平方米超过1.4万元 补偿方案可三选一 3月下旬前完成拆迁每户另奖励5万元

　　本报讯（记者陶颖）长安街沿线最后一村老古城，拆迁补偿方案首次公布，货币补偿每平方米不低于1.5万，3月下旬前完成拆迁每户将另获奖励5万元。

　　今天上午9时，石景山区第十四届五次人代会开幕。周茂非区长做政府工作报告，公布2010年十大重点工程。

　　周茂非区长报告指出，备受关注的老古城村、五里坨综合改造拆迁启动，目前已确定补偿方案。

　　据石景山区住建委介绍，定向安置房建设五大地块包括老古城村、五里坨、刘娘府、二管厂、西黄村。2009年末，老古城和五里坨拆迁率先启动，截至目前，分别完成320户和187户拆迁。

　　刘娘府、西黄村、二管厂定向安置房建设方案尚未批复，因此拆迁暂未开始。预计在2010年上半年有望全部启动拆迁。

　　拆迁补偿三方案可选

　　石景山区住建委表示，老古城和五里坨拆迁补偿分三类方案供选择：

　　一是纯定向安置房补偿。老古城村的定向安置房每平方米价格4500元，按照现有房屋补偿价格，加上现有房屋重置成新等补偿，实际每平方米补偿价格一般不低于8000元；五里坨定向安置房每平方米4000元，拆迁户实际补偿价格每平方米不低于7500元。这两处拆迁户居民定向安置房面积的确定办法，按照原有效住宅面积实行每1平方米购买1.2平方米安置房。二是纯货币补偿的办法，根据当地周边房产市价进行市场比较法确定基准价，乘以容积率系数，容积率越高价格越高，再加重置成新价格。

　　根据测算，老古城地区以每平方米1.2万多元为基准价，最终补偿价格每平方米不低于1.5万元；五里坨地区基准价为每平方米1.1万多元，最终补偿价每平方米一般不低于1.4万元。三是定向安置与货币补偿相结合的方式。住户可以根据原有效住宅，一部分房屋用于选择定向安置，另一部分房屋面积选择货币补偿。

　　提前拆迁、无违建将奖励

　　石景山区住建委表示，拆迁补偿方案中还明确了奖励办法。首先，提前拆迁将获奖励。老古城村、五里坨拆迁设奖励期，在3月下旬前完成拆迁的住户，将获得额外的5万元奖励。

　　同时，没有地上、地下等违法建设的住户，在拆迁补偿基础上，每平方米还将增加400元的奖励补偿。

　　石景山区住建委表示，拆迁奖励还有多种办法，据此拆迁户居民实际获得补偿将更高。

　　石景山区2010年十大重点工程

　　1.永定河绿色生态走廊建设一期工程2.定向安置房一期工程3.石景山区校舍安全工程4.京西会展商务区工程5.银河商务区F地块项目6.永引渠南路拆迁工程7.石景山区结核病防治所工程8.京源学校教学实验楼及京源学校分校工程9.中国创意谷（中关村科技园区石景山园北I区）土地一级开发工程10.国际雕塑园地下商务区工程