记者1月12日从海淀区政府获悉，为解决北部地区征地拆迁农民的住房需求，海淀今年将在北部地区的4个镇建设50万平方米的农民安置房。

　　■西北旺镇农民安置面积最大

　　海淀区十四届人大五次会议1月12日开幕。区长林抚生在《政府工作报告》中提及海淀今年所要实施的保障性安居工程，包括新建限价商品房42万平方米、公共租赁房30万平方米、“三定三限三结合”安置房50万平方米，实现各类政策性住房新开工150万平方米，竣工52.7万平方米。

　　海淀区住建委有关负责人表示，50万平方米的“三定三限三结合”安置房主要位于北部地区西北旺、上庄、温泉和苏家坨4个镇，用于安置因征地拆迁需要住房的当地农民，其中温泉镇预计开工10万平方米，上庄镇和苏家坨镇10万平方米，西北旺镇辛店开工面积最多，达到30万平方米。

　　■安置将“就近方便、先建后搬”

　　“三定三限三结合”安置房为北京针对集体土地拆迁安置问题的新政策，即：定性、定向、定量；限户型、限价、限交易；70%的户型面积在90平方米以下，参照现价房管理；安置房建设方式与相对应的征地拆迁方式相结合，安置房销售价格与相对应的征地、拆迁补偿标准及农村产权制度改革的相关政策相结合，安置房建设与本市现行的农村地区拆迁安置用房政策相结合。

　　海淀区住建委有关负责人告诉记者，北部地区用于安置征地拆迁农民的安置房总需求量为500万平方米。目前温泉、西北旺镇已经完成50万平方米以上的安置房建设。到今年年底前，海淀的安置房面积可达100万平方米以上。今后，海淀区每年将逐步建设安置房，设计前将充分征求征地拆迁农民的意见，做到安置房“就近方便、先建后搬”的原则。

　　■限价商品房开发建议面临压力

　　海淀区北部办有关负责人向记者表示，42万平方米的新建限价商品房和30万平方米的公共租赁房选址也在北部地区。其中，限价商品房计划建设5000套，分布在上庄、温泉和西三旗等地区，主要解决海淀区居民的住房需求。“我们压力最大的就是限价商品房建设。”海淀区北部办有关负责人解释，因为很多地块并不归区里所有，土地一级开发权掌控在其他单位手中，今年42万平方米的建设任务难度很大。(记者：李天际 李罡)