N广州日报

　　见习记者 李雅琴

　　本报讯 时间进入1月份的最后一周，南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，理由是当月上半月贷款冲得太猛，贷款额度已提早用完。

　　据悉，1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。尽管有的银行表示仍然接受申请，但贷款发放时间将会延长。业内人士称，央行提前加息预期增强，如果近期加息，这些贷款人的房贷利率也将提高。

　　多城市银行停贷还包括企业贷款

　　据报道，南京、杭州等城市目前已有多家银行停止房贷放款，如中行、工行、交行等。一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。南京一家银行省分行的人士甚至表示，即便是等待2月份放款的客户也已经排成了长队，这种情况可能到3月份会有所缓解。

　　目前，福州多家银行表示都在等总行方面的贷款新规。中国银行多家网点的信贷部工作人员都告诉记者，1月份已基本停止放款，即使现在审批通过，也要到2月份才能放款。一家股份制银行的信贷员称，现在申请，他们已经无法保证能获批。“1月份额度挺紧张的，而且这一两天房贷新政策可能下来。”

　　此外，广州多家银行和房地产按揭公司还透露，中行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款，这其中不但包括房贷，还包括企业贷款。

　　政策多不确定办贷仍需趁早

　　中原地产和其按揭代理公司汇瀚按揭的高级业务经理表示，这种停止只是暂时的，2月1日起，又可恢复正常。不过，以后中行的贷款额度将按月进行限制，所以不排除贷款趋紧情况出现。

　　工行、农行、建行的个贷人员在接受记者咨询时均表示，并未收到暂停发放贷款的通知，贷款照常审批和发放。记者在向民生、招行、华夏、浦发、深发展等股份制银行个贷人员咨询时，对方均告诉记者，并未收到暂停发放贷款的通知，房贷也好，企业贷款也好，照常审批和发放。不过，多家银行的个贷人员表示，目前政策方面面临较大不确定性，信贷额度控制的政策趋势越来越明显，无论是企业贷款，还是房贷，切实有贷款需求的，建议趁早办理。

　　泉州尚未“跟风”但二套房贷收紧

　　昨日，记者从农业银行泉州分行以及中国银行泉州分行获悉，目前两银行尚未暂停房贷放款。泉州银监分局业内人士也表示，除福州外，泉州市场还未出现房贷停放现象。另有建设银行泉州分行相关人士则表示“不愿意透露具体情况”。

　　不过，二套房7折优惠房贷利率正在悄然退出市场，且泉州市场上各大银行房贷利率优惠折扣相差甚远。目前，中信银行泉州分行的政策是“二套房贷款首付四成，房贷利率8.5折优惠”，而工商银行泉州分行目前的第二套房贷款利率是严格按照基准利率上调10%来执行。记者走访泉州市多家银行发现，目前只有交通银行泉州分行折扣最多，可达7.5折。

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　　去年第四季度购房信心仍不乐观

　　国家统计局中国经济景气监测中心等多家机构近日联合发布调查数据显示，2009年第四季度购房者观望态度明显，同时对未来政策较为期待。

　　该项调查显示，中国购房者信心指数在第四季度为112.4点，处于一般水平，购房信心仍不够乐观。该项调查显示，购房者对房地产市场的现状满意指数为103.3点。其中，购房者对经济走向以及自身购买力持有信心，分别为126.2点和117.0点。

　　购房者预期信心指数为119.9点。对比现状满意指数得知，购房者对未来半年的房地产信心有明显增加，表示购房者对未来房地产市场存有一定的期待。（新华社）