原帖回放：

　　我们是中央门张王庙55号尊园小区的普通业主，当初我们在买尊园房子的时候，开发商就很明确地说明1幢的门面房是不允许做饭店使用，可现在却转租给了别人开饭店，他们在没有经过我们一幢12户业主的同意后就私自开工，为了这事我们业主多次上门理论，可他们就是不理不睬……

　　这楼下的饭店到底能不能开？究竟对居民造成多大的影响？为何使业主如此激动……帖子发出不久，《民意频道》就和发帖者蔡女士取得了联系……

　　居民：

　　不合情、不合理、不合法

　　蔡女士告诉记者，原本他们楼下是一家电器仓库，可是前不久，店家将房子租给了现在巧厨娘土菜馆的老板高先生。自高先生装修饭店第一天开始，就遭到了他们这幢楼业主的强烈发对。

　　昨天，圈圈网记者赶到尊园小区了解情况，大家反对开饭店的理由也很简单，第一，居民区内不适合开饭店，油烟污染严重，噪音大。第二，当初开发商说过一楼的门面房是不允许开饭店的。现在开饭店不合情、不合理、不合法。

　　店家：

　　没破坏环境，也没违反规定

　　店主高先生也十分苦恼。高先生告诉记者，为了不影响居民，他特地花重金购买了一套油烟净化系统，经过二次过滤以后排出的油烟，污染程度也就和空调外机产生的污染差不多，完全在国家允许的范围之内，而且安装这套设备既没破坏绿化，噪音也很小，基本就不会对居民产生影响，而且别的小区也有在一楼开饭店的，为什么他就不能开呢？

　　最后，经过记者协商，尊园社区王主任表示，他们会尽快组织业主和店家坐下来谈一谈，通过协商的方式把这件事妥善处理好。

　　对此，江苏法驭律师事务所李燚律师告诉记者，饭店到底能不能开关键是要看这处房屋产权到底是住宅还是商用。如果是住宅性质的，楼下就必须经过周围业主同意才能开店。如果是商用，在证照齐全的情况下楼下则是可以开店的。

　　祖皓